单户住宅约185平方米 - 初稿 - 改进建议？

大家好，

我和妻子期待着新生命的到来，并计划很快开始建造属于自己的房子。首先，我们参观了两个大型样板房园区，看了很多宣传册，并在网上寻找灵感。

我们希望建造一栋带有人字屋顶和飘窗的单户住宅（符合KFW 55标准），目前正在与多家开发商进行洽谈。我们向他们展示了我们的设计草图，但对是否应该找建筑师还不确定（反馈不是特别多）。

因此，我们希望在这里介绍我们的设计，征求大家的意见，看看我们的户型是否合理，或是否有遗漏或“错误”的地方。

提前感谢大家的意见和改进建议！


规划控制/限制

地块面积：700平方米
坡度：无
建筑占地系数：见截图
容积率：见截图
建筑范围、建筑线和界限：建筑范围约25 x 20米，距邻地界限3米
边缘建筑：有，车库
停车位数量：期望2个（1个车库）
层数：1层完整层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：现代单户住宅
朝向：-
最高高度/限制：见截图
其他要求：屋顶坡度角度：最小20°；车道位于西北方向



业主要求

风格、屋顶形式、建筑类型：符合KfW55标准的单户住宅，带人字屋顶和飘窗，踢脚墙尽可能高（预计1.25米）
地下室、楼层数：1.5层，无地下室
人数及年龄：3人（34岁，33岁，0岁），有一个孩子在路上，将来可能更多……
一楼、二楼空间需求：
一楼：宽敞明亮的客厅/餐厅，厨房（非开放式），书房，家务/技术间
二楼：带衣帽间的卧室，两个儿童房，客房（或第三儿童房），卫生间

书房：因职业必须
每年住宿客人数量：5-10人
开放式或封闭式架构：开放式
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：否/是
餐位数量：6-8
壁炉：有
音乐/立体声墙：大电视和9.1声道含大型立体声音箱
阳台、屋顶露台：无
车库、停车棚：带附属房间的车库
使用花园、温室：易打理的花园，草坪和花坛


房屋设计

设计来源：自助设计——在样板房园区、宣传册及网络中寻找灵感

特别喜欢的地方？为什么？
一楼：开放式客厅/餐厅带壁炉，早上的阳光“进入厨房”，一天中环绕客厅。沙发的位置能一直看到花园和壁炉。
二楼：儿童房相当大，每个房间都有窗户

不喜欢的地方？为什么？
一楼：楼梯位置，厨房远离房门，厨房岛与墙的距离，家务间太小？
二楼：走廊太大，卫生间太小？储藏空间规划不合理？

设计师预估价格：
房屋含装修的个人预算上限：40万欧元（不含地皮）

优选供暖技术：燃气冷凝锅炉配太阳能热水和中央通风系统

如果必须舍弃，那些细节/设备
- 可以舍弃：智能家居
-不可舍弃：书房/客房、独立衣帽间、壁炉、车库

为什么设计成现在这样？例如：
- 第一版设计是多种印象的混合（样板房园区、宣传册、网络……）
- 因为车道在地块西北角，房屋和车库尽量往东北方向，以保证花园和露台位于西南方向。
- 客厅/餐厅应位于房屋西南侧。
- 厨房应通过推拉门与客厅/餐厅分开。
- 儿童房应足够大且尽可能多阳光。

用130字总结，户型最重要/基本的问题是什么？
大家如何看待这个设计？有什么不同或更好的建议？
从走廊到厨房装门合理吗？
是否应改为平台楼梯？
家务/技术间够大吗？
大家怎么看二楼的储藏空间？

提前感谢大家的意见和改进建议！

到目前为止我非常喜欢。[Die Erker wollen natürlich bezahlt sein aber 400K reichen, denke ich.] [Ansichten wären nett.] [Auch die 2m Linie lieber mal einzeichnen.]

[Der Stauraum im OG wird unter der Schräge schwer begehbar.] 我会做成开放的空间，完全打通。[Die Schreibtische der Kinder können so unter der Schräge auch nicht stehen, die müsstet Ihr noch drehen, denke ich.] [Die Schamwand neben dem WC find ich Quatsch - aber das sind Kleinigkeiten.]

[Die Treppe sieht etwas kurz bzw. steil aus.] 也可能只是错觉。[Kannst Du mal die Maße nennen mit der gewünschten Geschosshöhe?]

[Technik ist echt knapp - erzähl mal, was da alles rein soll.]

[Die Küche ist ergonomisch vermutlich ein Desaster, aber das weiß Kerstin ( ) besser.] 我会把小桌子拿掉，换成一个真正的岛台——不是那种假装修，无法使用的东西。[Außerdem die Tür zum Essplatz verdoppeln.]

[Lageplan wäre hilfreich.]

我基本同意Katja ( )的意见。

餐区的凸窗对我来说太窄了。露台规划在哪里（位置图！！）？所有可能的通道看起来都很拥挤，厨房的通路会像绕障碍一样。

走廊通向家务间的墙凹，我会注意保持约65厘米深，可以安装连续的柜子。也就是说，侧窗和门要稍窄一些或类似的处理。

一般来说，提供一些尺寸是很有用的，正如所说的，阁楼的2米线也绝对要标明。

位置图也很重要，这样才能判断车库是否方便进出。看来房子前面需要很大一块铺装区域。

也最好画上2米线。

还有2.20米线。下萨克森的完整楼层定义是我国最严格的之一，净高为2.20米，并且采用2/3规则（例如北莱茵-威斯特法伦是2.30米和3/4规则）。小屋顶结构可能无法实现。

一般来说，提供一些尺寸是有意义的，正如所说，阁楼的2米线绝对是必要的。

是的，尤其是那些有意义的尺寸，而不是墙中心距离之类的无用数据。也就是说，外部尺寸、墙体厚度、楼梯尺寸、层高等。这样就可以计算你们是否能达到125厘米的踢脚线高度。我也认为那个挑檐房会被排除在外。

......能不能把帖子中的个人资料显示调整一下，让必须填写的信息，比如出生地或职业，能直接显示在帖子里？以前这样做非常有帮助。