独栋住宅约150平方米。你们的想法和建议？

大家好，

附上初步设计草案。
我很乐意与大家分享这些设计。
也许你们还有一些想法和建议。

提前感谢！

建设规划/限制
地块面积：550平方米
坡度：有，大约1.0 - 1.5米，具体见图纸。
容积率：0.3
建筑面积比率：0.5
车位数量：双车库6x9（代替6x6，因为我们想额外利用这3米作为储物空间，如自行车等）+花园房。
建筑层数：2层
屋顶形式：双坡屋顶35度，20厘米屋檐突出（我们觉得视觉效果更好。不会太小？受天气影响的风险有限？）

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型
KfW40+，两层
人数及年龄：4人，分别是1岁、5岁、35岁、35岁。
一、二层空间需求
办公室：家庭使用，带一间一层的工作室
每年待客住宿次数：2-4次，使用一层带折叠沙发和办公桌的客/书房，偶尔居家办公
开放式建筑设计
开放式厨房，带中岛
餐位数量：6-8个
壁炉：无
双车库
可用花园
智能家居
洗衣传输管从顶层浴室通至家务间
优质游乐场距离约100米。

房屋设计
设计者：

-建筑师
预算估算：合同已签订。
个人房屋及配备预算上限：
偏好采暖技术：空气源热泵+中央通风+光伏+储能

基础板
地基/地质报告：根据地质报告及邻居反馈，地基坚固，地基条件良好。地质等级4-5。局部含砂岩层的地基。

遗憾的是，你首先费劲心思把位置图从北区转出来，其次却没有提到为什么会故意超出建设范围进行规划。

从北侧把位置图旋转出来

抱歉，我不明白你的问题。你是什么意思？

[...]为什么故意规划超过建筑限制范围[...]

只是为了获得更多的居住面积。

抱歉，我不理解你的问题。你是什么意思？

看平面图边缘就能看到最初是以北为方向的；然后你把它旋转了，现在花园代替了北方成为“上方”，我们所有人都得旋转电脑才能理解你图纸的方位。如果这是因为原始图纸没有指北，倒还可以理解。但是为什么要故意去掉指北呢？

只是为了获得更多的居住面积。

大家都想要。是什么让你相信你因此会得到许可——你是不是在镜子前练习了最萌的眼神？

设计巧妙地绘制在地形上。你们肯定已经从建设部门获得了一个信号，即在建设范围外建筑有获得许可的机会。

由于地势稍有坡度，车库的位置是可以理解的，如果需要，我会把车库设置得更低一些，以便让更多的光线进入居住区。我觉得房间的布局相当不错——直楼梯确实占用了一些空间，但作为房子最暗处的中心元素，非常适合作为视觉焦点。在这里你会听到关于空间感觉和噪音隔离的不同看法。很高兴更衣室没有规划为固定的房间，而是可以根据需要布置到大卧室里。厨房吧台直接连接餐桌不太吸引我——这是一种个人喜好。沙发在客厅的位置也是如此，但这对于屏幕导向的休闲活动来说可能是理想的——我们更喜欢聊天、阅读和看窗外。

我觉得有趣的是许多建筑设计软件都会展示宝马车型——这里是E34，在一个前视图中一个变成了E31。这些都是90年代的车型。顺便说一下，我们的建筑师也是这样。

嗯，从平面图的边缘可以看出，原本是朝北定向的；然后你把它旋转了，现在花园代替了北方成为“上方”，我们都得旋转笔记本电脑才能理解你图纸中的方位。如果这是因为原始图纸没有朝北定向造成的，那至少还能原谅。但为什么要故意取消定北呢？

大家都想要这样。是什么让你觉得因此能获得豁免——你在镜子前练习过最可爱的求情眼神吗？

我明白了——我之前没意识到定北问题如此重要且常见。原始图纸就是这样。

建筑师对建筑窗口转让时能获得豁免非常有信心。即使超出了最大容积率也是如此。