在建筑规划中应考虑排水系统吗？如何实施？

大家早上好，

我们很快将建造一栋预制房屋式的双拼住宅（或者说让别人建造）。市政规划中规定，降水不能在地块内下渗，而必须通过排水管道引导到新建住宅区边缘的两个大型渗水坑中。

对此我有几个问题，或许有人能帮忙解答。

1) 这是谁来做？是土方工程队吗？预制房公司肯定不会做，他们只负责地基板和房屋部分。还是我应该找园林景观工程队？

2) 我们要建一栋包豪斯风格的双拼住宅，也就是平屋顶设计。屋顶有四个雨水排水口，两个在后面，两个在前面。如何把后面的排水口的水引到前面？地基板左边不可行，因为那里有邻居的房子，右边也不行，因为那里将建车库的条形基础。水管应该在地基板下面吗？还是穿过地基板？我想也不能弄得太深，否则管道里就没有足够的坡度通向马路了。

3) 花园排水要怎么做？是否必须在花园里铺设管道？

4) 当然最重要的问题：这大概需要多少费用？地块大约400平方米，其中花园面积略超过200平方米。

编辑：刚发现我发到错误的论坛了，或许管理员能帮忙转移？ :)

大家早上好，

我们很快要建一栋半独立式预制房屋（或者说让别人建）。城市的规划图上写着，雨水不能渗透到地块内，而必须通过排水管道引流到新建区边缘的两个大型渗水井中。

对此我有几个问题，希望有人能帮我解答。

1）这是谁来做的？是地基工程队吗？预制房公司肯定不会做，他们只做地基板加房子。还是我应该找园林景观施工队？

2）我们建的是包豪斯风格半独立房，带平屋顶。屋顶装有四个雨水排放口，后面两个，前面两个。如何把后面的排水管引到前面去？地基板左侧不能走，因为那里是邻居的房子，右侧也不行，因为要建车库的条形基础。可以从地基板下面走吗？或者穿过地基板？估计水管不能埋得太深，否则水管不会朝街道那边有坡度了。

3）花园排水应该怎么做，花园里是否到处都要埋管道？

4）当然最重要的问题：大概费用是多少？地块约400平方米，花园占了200多平方米。

编辑：刚看到我发错论坛了，管理员能帮忙转移吗？ :)

您好，
排水管、渗水沟等问题我们这里现在也在处理，这里给您一些我的经验参考：

1）排水管道属于土建工程范畴。我们这里不是做房屋地基的土建队做这项工作的，因为他们不能在公共土地上作业。比较合理的做法是把这项工作和房屋入户管线/下水道工程一并进行，所以您需要找一个既能在您私人地块工作，也可以在公共区域施工的土建队。至于园林景观施工队是否能做这项工作，我目前无法确定。

2）我估计管道会沿着房屋边缘铺设，然后穿过车库的基础。我们这的条形基础埋在地下大约80-90厘米深，您们应该也是在这深度以下。

3）对此我没法给您可靠的信息，因为我们是通过渗水沟让雨水在自家地块内渗透。我们是在房屋前侧到后侧地下铺设1-2根排水管，将雨水引导至渗水沟。

4）费用很大程度上取决于所在地区和总开挖长度，但土方作业非常昂贵。我们这边（10x10米的房屋）大约要花4-5千欧，开挖长度约30米。

1）谁来做这个？是地基工程公司吗？预制房公司肯定不会做，他们只负责地基板和房子。还是我应该找园林景观施工公司？

土建公司。可能市政府方面会专门安排一家公司。至少我们这里是这样的。

2）我们正在建一栋包豪斯风格的联排别墅，平屋顶。屋顶有四个雨水排水口，两个在后面，两个在前面。我该如何把后面的排水口的水引到前面？地基板左侧不行，因为那里有邻居的房子；右侧不行，因为那里要建车库的条形基础。穿过地基板下面？还是穿过地基板？我估计不能挖得太深，否则管道没有斜度通向马路了。

也可以考虑左侧和邻居共用一个排水口。这样只需挖一次从后面到前面。但是这需要建立相应的地役权。否则只能从车库下面穿过去。

3）花园排水应该怎样做？花园里所有地方都必须铺管道吗？

你确定这不只是针对硬化地面吗？

4）当然最重要的问题是：这大约要花多少钱？地块大约400平方米，其中花园占200多平方米。

这其实很难说。还要看地块高低差以及公共管网连接位置。如果管道需埋到3米深，那费用很快可能达到五位数。

1) 谁来做这个？是地基施工者吗？成品房公司肯定不做，他们只负责基础板和房屋。还是我应该找园林绿化施工队？

正如 所说，这是土木工程施工者做的。如果他把管道铺设到街道的接入点，这也是可以的，负责“基础设施建设”的公司不一定是同一家公司——（供水、排污、电信……），最好协调好，这样路面只需要开挖一次（也可以节约成本）。

2) 我们建造一栋包豪斯风格的半独立住宅，带平屋顶。屋顶有四个雨水排水口，两个在后面，两个在前面。我要如何把后面的雨水排到前面？基础板左侧不行，因为那边是邻居房屋，右侧不行，因为那边要做车库的条形基础。是应该在基础板下铺管道？还是穿过基础板？不能铺得太深，因为这样管道往街道方向就没有足够的坡度了。

平屋顶 = 包豪斯风格，就像一幅色彩鲜艳的表现主义画作。
关于这个问题：基础板下铺设管道是务实且成本较低的做法。不需要很大坡度，但当然要考虑坡度。

3) 花园排水应该如何进行，花园里每个地方都需要铺设管道吗？

我很难想象需要在花园每个地方都铺管道，通常是排走硬化地面的水。具体规定的文字表达会对此有明确说明。

谢谢你们详细的回复 :)

我几乎无法想象，通常是指密封地面的排水。具体的规定措辞将在这里提供答案。

建设规划大致内容如下：

“由于土壤状况（黄土黏土和黄土覆盖在阶地沉积物上），只有在较深的沙质黄土或较深的砾砂中才能进行科学合理的渗透（带砾石穿孔的凹地渗透）……

根据北莱茵-威斯特法伦州水法（州水法 – LWG）第44条规定，新建用地的降雨水应按照《水资源管理法》第55条第2款的要求处理。根据《水资源管理法》第55条第2款的规定，降雨水应就地渗透、滴灌或直接或通过下水道且不与污水混合地排入水体，前提是没有违反水利法规或其他公共法律规定，也不违反水利管理利益……

由于规划区域位于水源保护区之外，降雨水的渗透可以通过两个中央渗透设施进行。排除分散设施。详细规划将在进一步阶段与所有相关方协调。

降雨水渗透可采用地上渗透区域如渗透凹地，也可采用地下渗透设施如蓄水坑（Rigole）。”

这应如何理解？

这该如何理解？

这并不明确。该地区可以设立两个主要的渗透区。可以并不等于必须。此外，还指出需要与相关方协商。所以应当去下级水务部门进行协商。 州水法第44条中有一条经济性条款。你在准备会谈时可以先阅读一下。