可以进行短期临时转移

  • Erstellt am 2019-05-22 08:42:15

Alfgard

2019-05-22 08:42:15
  • #1
大家好,

我想了解以下操作的可行性和合理性:

父亲将房子卖给儿子1,然后儿子1短期内将房子卖给儿子2。

这种操作在时间上大致需要多久?也就是说,2次公证和2次土地登记。

会产生哪些费用?

背景是为了满足[Fördervoraussetzungen],以获得[das Baukindergeld]。

我认为,对于一个孩子以及相应的12,000欧元补助金额来说,这样做不划算,因为两次转让的费用可能几乎达到补助金额。

此外,如果不是按市场价值出售,还会涉及诸多赠与和继承法相关的问题。
 

M4rvin

2019-05-22 09:00:58
  • #2
现在还不太明白意思……
儿子1买房,带着孩子在那里登记,申请建房儿童补贴,然后儿子2也这样做?
 

HilfeHilfe

2019-05-22 09:06:09
  • #3
在家庭内部出售时,不享受[baukindergeld]。

KFW已经识别出这种作弊行为并进行了改进。
 

nordanney

2019-05-22 10:34:26
  • #4
会产生双重公证费和土地登记费。AV可以省去。房地产交易税只收取一次(兄弟姐妹之间没有免税,因为不属于直接血缘关系)。你可以上网查一下。公证人会根据不动产的价值收费,而不是约定的购买价格。

关于BauKG,HilfeHilfe已经写过一些内容。
 

Alfgard

2019-05-22 13:41:55
  • #5
感谢您的反馈。

我认为费用不划算。

关于建筑儿童补贴,这不正确。

明确排除的只是直系销售。

兄弟对兄弟不属于直系。该可能性已获得KfW的电话确认。

如前所述,由于高昂的费用,这种替代方案可能不适合作为“规避”方式。

除非您有可能有这么多孩子,使得投入和费用重新变得值得。
 

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