联排别墅 - 平面图的改进

大家好，

我想听听大家对我们户型设计的一些看法，以便发现一些目前没注意到的“粗大”错误。我们要建一套联排别墅半栋，外部尺寸大约是10.99米×9.99米，采用砖混结构。
一层空间布局：入口区、家政间、衣帽间、卫生间、直楼梯、起居/餐厅/厨房、储藏室
二层空间布局：2个儿童房，1个带步入式衣柜的主卧，浴室，储藏室
顶层空间布局：工作室，办公室，自由空间
两层完整楼层，顶层屋顶坡度36°

以下是填写好的问卷：
土地面积：> 444平方米
地势：否
停车位数量：2个
楼层数：2个完整楼层
屋顶形式：人字屋顶
风格：经典，简约
朝向：东
人员数量及年龄：2人，25岁+28岁
一层和二层空间需求：见上
每年睡客数量：很少
开放式或封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑：现代
开放式厨房，有厨岛：喜欢
餐位数量：如果可能，8个
壁炉：目前设计中没有
音乐/音响墙：有
阳台，屋顶露台：无
车库，停车棚：有，见户型图
功能性花园，温室：没有

房屋设计
设计来源：建筑师
建筑师/设计师报价估计：40万欧元
偏好采暖技术：尚未确定

为什么设计成现在这样？：
我们想把一层设计成开放式，把起居/餐厅/厨房区域合并。成品房的家政间通常太小，因此我们稍微加大了面积。直楼梯的设计确实占用不少空间，且在二层形成一个较大的走廊，也有空间损失。但我们很喜欢开放式的感觉。另外，一层层高提升到2.75米，使得空间看起来更大。未来几年计划要孩子，所以二层规划了两个儿童房。对浴室不太满意，因为楼梯影响导致浴室呈细长形状。
本来不打算装修顶层，但由于确实需要一个办公室，且平面图内没有多余空间放置，所以安排在顶层。顶层还有足够的扩展空间，未来如果孩子想要自己的天地，也能满足需求。

期待大家的反馈。

究竟在讨论什么，也就是说，什么是可以改变的？

我认为—解释请使用搜索功能，否则我不得不重复自己—双拼别墅总体上是开发商的产品，不太适合自主建造，更不用说规划或建造其中一半了。双胞胎—即使是异卵的—相比独立的邻居需要更多的协调。尤其是当“第二出生的双胞胎”需要带地下室建筑，而第一个不需要时，问题会变得特别明显。

这样的项目当然是可能的，但我明确不推荐。

预制房屋中常见的杂物间对我们来说太小了，因此我们将其稍微做大了一些。

我认为这是过度设计。

此外，还要说的是，我们将一层的层高提高到了2.75米，这样房间看起来更大一些。

这也可能产生相反的效果。

我们不太喜欢浴室，因为楼梯使它只能做成长条形的。

一天的开始是在浴室。这里是在双洗脸盆前，背后有门。

因为我们计划在未来几年要孩子，所以设计了两间儿童房在二楼。

从房间格局来看，我宁愿做第二个孩子。我认为特别是二楼的平面图可以有很多变化。

我看得对吗，花园主要集中在北面？

你好，非常感谢你的回复。

讨论的内容到底是什么，也就是说，什么是可以改变的？

嗯，讨论的主要是改进的潜力。经常会看到一些很好的建议，一开始你可能没有想到。我觉得你用引用我的文本的方式已经很好了。

特别是当“二胎”要带地下室建造，而第一个不需要时，这会成为一个问题。

情况确实如此。我们的邻居会建带地下室的房子。我们的建筑师知道这件事，并已就基础加固给我们做过咨询。额外费用大约是3000到4000欧元。差不多是这个数吗？

在我看来，这准备过头了。

也就是说，你觉得它尺寸过大，是吗？

这反而可能产生相反的效果。

我们在一个预制房屋中看到了加高墙体结构，从一开始我们其实很喜欢。虽然确实会用更多的取暖费，但我觉得效果还是不错的。你是这个意思吗？

从房间布局来看，我更愿意做第二个孩子。我觉得尤其是楼上的平面图还能改动很多。

我们预计儿童房大约15平米。我自己小时候房间要小得多，也能适应。你为什么会提到第二个孩子呢？

我理解的对吗，花园集中在北边？

没错，是西北方向。

讨论的内容是什么）
我的意思是：我们到底可以改变什么——只是移动内墙，还是也可以改变房子的外部尺寸，或者屋顶的形状，等等？

带地下室的邻居）
我明确倾向于让他先动工或者同时施工，而不是他先建完之后再动工。但总体上我建议进行规划协调，最好是与联排别墅的合伙人共同聘请规划师。

房屋连接/储藏室）
这个比厨房明显宽敞得多，这让我有所思考。

较高的房间）
因此也可能显得更窄。

儿童房）
1号孩子的房间虽然没有浴室那么狭长，但比2号孩子的房间明显更长。我如果是1号孩子，会想要那个更漂亮的房间，所以从户型图的角度来看，我宁愿是2号孩子。

只移动内墙还是也包括房子的外部尺寸或者屋顶形式之类的？

外墙是固定的，屋顶形式也是如此。

我希望我现在理解正确，planoben 是南方？

嗯，浴室对我来说是一个致命缺陷。在新建筑中这样设计是完全不可接受的。*摇头*

2.75米的层高我觉得挺好。
孩子1靠着卧室墙睡觉——我希望那时已经解释清楚了。

一楼的储藏室带着迷你门——门应该多宽？门口能通过一个（冷藏）柜吗？旁边紧挨门的大柜子我怎么打开？先进去，然后转身，后退一步，开柜子，关柜子。退后走的时候尽量不要撞到身后的架子。——不太好。

洗衣房我觉得不大，如果有人喜欢大的洗衣房倒是可以。不过它应该靠在没有窗户的暗面墙上，而不是漂亮的花园那边，不是吗？还是说它也会兼作熨烫室和手工室之类的？

厨房比较小——但对我来说还可以。我觉得它不应该靠在黑暗的墙上。

大大的明亮窗户很漂亮。不过我觉得客厅南边缺少窗户。怎么能在那里没有窗户呢？*又摇头*

我个人觉得楼梯很无聊，占地方，而且一点也不好看。所以这头牛我会立即宰掉。曲线楼梯更性感——不过这是个人观点。;)