BauBauNRW
2021-04-17 08:27:15
- #1
你好，
我们临时得到了一个半独立式住宅（提供的房子是先建的，另一半是后来建的）。上面你们可以看到大致的基本信息。当前土地指导价为270欧元/平方米，这栋房子的谈判基础价为45万欧元。我们自己只去看过一次，且没有任何资料，因为这房子基本是“通过一两个中间人”出售。我自己会再预算10万到15万欧元用于以下项目的维修：
供暖：
- Viessmann 燃气冷凝锅炉，大约15年历史，我会和能源顾问商量（问题：如果同时使用光伏系统，能否将其和燃气锅炉通过热泵结合使用？此时在卧室使用低温暖气片是否合理？实际上我们几乎不在那里取暖）
砌体/外墙：
- 外墙砖，可能是双层墙体，但我不确定，可能会考虑吹入式保温材料
窗户：
- 木制，据说当时由一位木匠制作，木材质量较高，刚刚安排了油漆工作。暂时会保持现状
屋顶：
- 据说隔热效果好，阁楼已作为居住空间改造
地下室：
- 部分地下室，仅在厨房、走廊和客用卫生间下方，据我所见向上没有隔热层。根据情况看似易于自行改造
一楼：
- 客用卫生间全新（大约8-9平方米）
- 厨房全新并有洞口（是否需要地暖？）
- 一楼整体可能需要新地板（客厅有地暖，下方无地下室）
- 墙面可能需要翻修
- 阳光房带地暖，这里我不打算改动
二楼：
- 主卫全新（带地暖？好像还有额外管道）
- 地板会换新
- 低温暖气片的适用性问题，针对替代能源形式
阁楼：
- 这里我打算少改动，铺设了高质量木地板，预计将作为客房使用
楼梯间：
- 现在是开放式楼梯，我想了解封闭式楼梯的安装费用是多少？尤其是我想把通向地下室的楼梯口封闭，我们还有两个小孩，因此考虑这项措施
以下项目我计划这样预算：
- 客用卫生间 8-10千欧元
- 厨房 20-25千欧元
- 一楼地板/墙面？
- 主卫 15-20千欧元
- 二楼地板/墙面？
- 楼梯？
先谢谢大家。
我们临时得到了一个半独立式住宅（提供的房子是先建的，另一半是后来建的）。上面你们可以看到大致的基本信息。当前土地指导价为270欧元/平方米，这栋房子的谈判基础价为45万欧元。我们自己只去看过一次，且没有任何资料，因为这房子基本是“通过一两个中间人”出售。我自己会再预算10万到15万欧元用于以下项目的维修：
供暖：
- Viessmann 燃气冷凝锅炉，大约15年历史，我会和能源顾问商量（问题：如果同时使用光伏系统，能否将其和燃气锅炉通过热泵结合使用？此时在卧室使用低温暖气片是否合理？实际上我们几乎不在那里取暖）
砌体/外墙：
- 外墙砖，可能是双层墙体，但我不确定，可能会考虑吹入式保温材料
窗户：
- 木制，据说当时由一位木匠制作，木材质量较高，刚刚安排了油漆工作。暂时会保持现状
屋顶：
- 据说隔热效果好，阁楼已作为居住空间改造
地下室：
- 部分地下室，仅在厨房、走廊和客用卫生间下方，据我所见向上没有隔热层。根据情况看似易于自行改造
一楼：
- 客用卫生间全新（大约8-9平方米）
- 厨房全新并有洞口（是否需要地暖？）
- 一楼整体可能需要新地板（客厅有地暖，下方无地下室）
- 墙面可能需要翻修
- 阳光房带地暖，这里我不打算改动
二楼：
- 主卫全新（带地暖？好像还有额外管道）
- 地板会换新
- 低温暖气片的适用性问题，针对替代能源形式
阁楼：
- 这里我打算少改动，铺设了高质量木地板，预计将作为客房使用
楼梯间：
- 现在是开放式楼梯，我想了解封闭式楼梯的安装费用是多少？尤其是我想把通向地下室的楼梯口封闭，我们还有两个小孩，因此考虑这项措施
以下项目我计划这样预算：
- 客用卫生间 8-10千欧元
- 厨房 20-25千欧元
- 一楼地板/墙面？
- 主卫 15-20千欧元
- 二楼地板/墙面？
- 楼梯？
先谢谢大家。