双拼住宅,约140平方米,2个完整楼层

  • Erstellt am 2021-01-27 15:38:56

Sebastian2021

2021-01-27 15:38:56
  • #1
大家好,

关于我们未来的建筑项目,我这里主要寻求有关如何最佳利用现有条件的思路和帮助。
这栋联排别墅的平面图是我自己设计的。不过现在也参考了很多建筑师、建筑规划师、互联网以及示例平面图的建议。土地面积为11米 x 28米。东边相邻的地块可建筑另一栋联排别墅。由于北边的地界呈斜线,因此这栋房子需要往南偏移大约2.5米。两栋联排别墅将由同一家建筑公司同时建造。
厨房希望保持开放式的特点,但在需要时也可以关闭。我的设想是在外墙安装玻璃推拉门。我们并不喜欢完全开放的厨房。换句话说,我们排除完全开放的客厅、餐厅和厨房区域的设计。
我觉得通过厨房进入客厅的设计比较复杂。直接从走廊进入客厅又会占用客厅必须的摆放空间。
楼梯按照图纸来说理论上符合德国标准(DIN),但我还没有和楼梯制造商讨论过。是否希望采用这样的设计是另外一回事。或许这里也有其他解决方案?
可能会有人问及财政状况,我们的总预算是60万欧元,这个预算是可行的,再高就会进入承受极限。我很清楚自己现在和未来的每月经济负担。如果你们对我的成本分配有其他看法,欢迎提出建议。
房子的整体配备将保持比较简单。没有壁炉,没有百叶窗,没有智能家居。电动卷帘是锦上添花,但不是必须的。我更注重材料的选择和整体装修风格的协调一致。唯一想要享受的奢侈是带储能装置的光伏系统。阁楼改造也在考虑之中,但这取决于经济上的可行性。

问候,Sebastian
 

11ant

2021-01-27 16:49:06
  • #2

这是非常明智的做法。最好也有一个共同的设计师。无论位移如何,我都会将共同边界完全设计为无窗户,因为在这种小位移的情况下,防火规定实际上也必须如此。我觉得外部的尺寸线更清晰。你的墙厚似乎非常象征性。请帮自己一个忙,将外墙和邻墙统一计算为40厘米,承重内墙为20厘米,并且考虑所有墙体的抹灰和尺寸、角度及垂直度的公差——也就是说,不要设计成“恰好合适”。
 

Sebastian2021

2021-01-27 16:59:58
  • #3
你好 11ant,

非常感谢你的回复。这是正确的,墙只是象征性的表示。在这个比例尺中,每10厘米代表实际尺寸。我将根据你的建议调整墙的厚度,这在其他设计中我已经做过了。
这张草图首先应该作为评估平面图实用性的基础。
我们正在与邻居沟通,并将共同确定一家施工公司、设计师和施工监督。其他的都没有意义。

随信附上问卷

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 310平方米(11 x 28米)+ 30平方米地块旁停车位
Hang
Grundflächenzahl 0.4
Geschossflächenzahl 0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze 北侧5米,西侧和南侧3米,东侧邻接双拼住宅
Randbebauung -
Anzahl Stellplatz 2个在地块外
Geschossigkeit2层
Dachform山墙屋顶
Stilrichtung 经典到现代
Ausrichtung 屋脊方向东西向 Maximale Höhen/Begrenzungen -
weitere Vorgaben -

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp 山墙屋顶,错开式双拼别墅
Keller, Geschosse 2层 + 阁楼 + 地下室
Anzahl der Personen, Alter3人(40/33/3岁 + 1名计划者)
Raumbedarf im EG, OG 约140平方米,阁楼预留可开发空间
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1个办公室 Schlafgäste pro Jahr -
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel 半开放,不设中央岛台,通向走廊和客厅的通道各为1.2米,拟用滑动隔断关闭
Anzahl Essplätze 6人
Kamin
Musik/Stereowand -
Balkon, Dachterrasse -
Garage, Carport 停车位可建车库或车棚,可能偏向车棚 Nutzgarten, Treibhaus -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll -

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: 自己
Was gefällt besonders? Warum? 侧门设计,入口区域相对宽敞
Was gefällt nicht? Warum? -
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 仅房屋350,000欧元
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400,000欧元,整体预算最高600,000欧元(120,000欧元土地,50,000欧元附加费用,30,000欧元预备金)
favorisierte Heiztechnik: 空气源热泵 + 光伏 + 储能系统

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: 楼梯,不确定平台还是半旋转楼梯
-könnt Ihr nicht verzichten: 侧门进入, 入口区,办公室,卫生间内淋浴, 阁楼房间数量

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
通往厨房的路径长吗?通过厨房通往客厅是否实用?卫生间的布局是否有更美观的方案?
 

11ant

2021-01-27 17:28:31
  • #4

因此,我之前的建议——你已经开始用真实家具而不是房屋供应商的玩偶家具进行规划。如前所述,公差等你无论如何都必须考虑,但仅仅移动象征性的样板墙就已经明显改变了计算结果。
 

kbt09

2021-01-27 18:17:28
  • #5
是的,我也这么认为……在770厘米的外部宽度下,一楼的设计就已经行不通了。

一张位置图也会很好,最好能标出计划中的房屋。

停车位在地块外吗?

我觉得只有14级的平台楼梯有点冒险:


图中标出的房间门,尤其是上层的门,宽度应该是多少?80厘米?最好规划为90到100厘米。
 

Sebastian2021

2021-01-27 20:36:37
  • #6
你好 kbt09,

停车位在地块外面。对此我暂时不用担心。房屋位置的地块我还可以调整。

所有门的宽度都计划为90。入户门为110。

外部尺寸确实是770。因此空间非常狭窄。只能通过减少台阶深度(约25厘米)实现。或者将平台深度减少到80。我当然也不想要一座每天使用都会让人烦恼的楼梯。欢迎你们提供更多经验和建议。

因此,我认为设计一条半旋转楼梯至少会更简单些。
 

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