现代化后房间高度仍为220厘米

大家好，

我打算买一栋房子，想听听你们的建议。

这栋房子建于1957年，2012年进行了全面现代化改造。

改造中包括地下室天花板隔热和安装地暖。这样一来，底层的净高约缩小到了220厘米左右。

我听说在巴符州，房间净高至少要230厘米。

其实我并不介意这个净高，因为220厘米时头部还不会碰到，但这样的改造是否合法？将来如果要转手出售怎么办？

还有这么低的净高会有其他缺点吗？或者有什么我没注意到的优点？

低矮的天花板对我来说是一个淘汰标准。当我们在找房子时，首先问的问题之一就是天花板有多高。就二手房价值而言，我会把这看作是一个明显的负面特征。至于法律方面，可能没问题（不保证），因为无数老建筑的天花板高度不符合新建筑的要求，但仍然可以居住。我会认真考虑这个问题。

你购买了一栋不得用于居住目的的房子（巴登-符腾堡州建筑条例）。对我这个银行家来说，这是一个无法使用的物业，其价值趋近于零。至少评估师必须这样评价该物业。

2,20米，绝对的灾难。

我们建造了2.65米的净高，因为我觉得2.45米压抑。（我有点夸张了）
（我身高也接近1.90米）

所以我现在和一位建筑鉴定专家谈过了，他说2.30米的高度只适用于新建楼房。对于现有物业来说，这完全没问题。买家必须自己决定是否接受。 我还重新测量了一下，房间的高度正好是2.21米，而且因为全部重新抹灰且非常明亮，完全没有压抑感。我很清楚自己在说什么，目前我住在一栋2017年建的新楼里，那里的层高是2.62米。 因此，我认为你说因此房产价值趋近于零的说法是错误的。

我刚跟一个建筑专家谈过，他说2.30米的高度只适用于新建建筑。对于现有房产，这个高度完全没问题。买家得自己决定是否合适。
我还重新测量了一下，房间的高度正好是2.21米，且全部重新抹灰，非常明亮，完全没有被“压迫”的感觉。我知道我在说什么，目前我住在一栋2017年建的新楼里，房间高度是2.62米。

所以我觉得你说因此价值趋近于零的说法完全错误。

st

你现在住的是2.62米的高度，觉得2.21米不会压抑？