屋顶覆层 / 檐口盒 - 额外费用

大家好，

我需要你们对我的总承包商关于檐口箱报价的评估。

我们正在建一座10.5 x 11米的城市别墅。合同已经签署，目前在等待施工图纸。不幸的是，我在谈判时忘记了包含屋顶覆层的问题。在施工服务说明中提到：
屋顶悬挑

宽大的屋顶悬挑强调了…建筑公司的房屋建筑风格。因此，在人字屋顶和半马鞍形屋顶的檐口，根据房屋设计方案，设定50厘米的屋顶悬挑。山墙处的屋顶悬挑为20厘米（偏差详见房屋建议）。采用龟背瓦屋顶的房屋周围有40厘米的屋顶悬挑。在山墙处20厘米的屋顶悬挑下方会安装一块刨光的悬挂板。对于更大悬挑的屋顶，底部采用云杉木型材封闭。可见的椽头和底部覆板均为白色底漆处理。

我现在拿到的报价如下：

47米22毫米三层云杉板檐口覆层，四面白色底漆，安装后再涂漆。悬挑约50厘米，端板约12厘米。用不锈钢螺钉固定，包括下部结构，单价46.20欧元/米 = 2,171.40欧元净价 + 19%增值税 = 2,583.97欧元。

我的问题是：从你们角度看，这个报价合理吗？

总承包商在做檐口箱时，是否会节省已经包含在价格内的对可见椽头和底部覆板的涂漆费用，所以檐口箱的涂漆费用不应再次完全计算？

感谢你们的支持

我们采用单项工程发包（即没有总承包商），在最初木工的报价中，屋檐底板是未包覆的，也就是可见椽头，并且（正如你的文本中优美表述的）“底部采用云杉木型材包覆”。我们也是后来才想到屋檐底板需要封闭。我们建造一座城市别墅，尺寸为10.25 x 10.25 米。后来我们与木工师傅沟通，他为檐口盒增加了近900欧元净价+增值税=1,071欧元的附加费用。里面已经扣除了或包含了椽头和底板油漆的费用。

我们的木工师傅提出，我们也可以自行完成屋檐底板的包覆及刷漆工作，他会提供需要的材料。这样费用是持平的（即与未封闭的檐口盒价格相同）。我们最后选择自行完成。他随后将裁切好的材料送到我们这里。我们另外购买了油漆和钉子（总成本约150欧元），板材刷了两遍漆（两个晚上），一个星期六早晨安装了底层结构（耗时约1.5小时），接着用了两个整天（每天约7小时）将板材安装到屋顶并再次刷漆。因此，檐口盒对我们来说仅花费了150欧元的油漆和钉子费用以及几小时的时间。节省了大约900欧元。对于有一定经验的业余者来说，这并不是什么大问题。如果你想看效果：

你那边近2,600欧元的附加费用我觉得还是偏高，尽管你们的房子稍大，确实需要更多材料和时间。至于椽头油漆费用的免除情况我不清楚；我们这边木工从报价中扣除了这部分费用。你的总承包商怎么说？

嗨，首先非常感谢你的详细且非常有帮助的回复。我还没有和我的总承包商进一步讨论这个报价，因为我想先自己对费用和工作量有一个了解。我也听说过有些业主是自己完成了包层工程。出于各种原因，我对自己动手比较谨慎。对我来说，最重要的原则是，按照标准应提供的服务，如果因为包层工程而省去了，这部分费用出于公平考虑必须予以扣除。我接下来会找个时间和我的总承包商谈谈。

是的，理解。我只是想通过我的描述展示一下大致的工作量，这样你可以估算费用比例。当然必须说的是，一个专业人士（或者专业女士）肯定不会像我们这样花那么多时间。跟你的GU谈谈，告诉我他说了什么。

关于这个话题的另一个更新：[Unser GU]说2600欧元是他向木工师傅支付的额外费用。[Unser Bauberater vom Verband Privater Bauherren]对此认为这个额外费用相对来说还算便宜（不管为什么）。我只是不满自己没一开始就问清楚。[Stadtvilla mit Sichtbalken]看起来就是不对（我的看法）。