贷款的撤回权

您好，亲爱的论坛，

我在Sparkasse办理了一笔贷款。在申请时，我提交了建筑师的费用预估。贷款已获批准。后来我的建筑师开始进行招标。不幸的是，光在主体结构部分，我们就出现了高达50,000欧元的差异。

基于此情况以及与建筑师的其他多种问题，我终止了建筑师合同。因此，建筑项目已停止，且银行所依据的形式将不再实施。

我尚未使用贷款，所以根据Sparkasse的说法我可以退还贷款。但遗憾的是，这里需支付1%的罚息。

问题是，银行可以这样做吗？我的意思是，银行作为贷款“基础”的费用预估项目将不再执行。是否存在特别解约权？

非常感谢，祝好！
Bastian

你很可能不在取消期限内。

那么银行通常有权这样做。它已经以贷款的形式向你发出了融资承诺。对于你 bisher 没有使用贷款，银行没有责任。

融资承诺会给银行带来成本，因为银行（长期）进行了再融资。如果银行不得不解除自己的再融资协议，自己也会产生费用。依我看，如果你不接受贷款，银行可以要求全额提前还款赔偿（金钱补偿）。我认为1%的费用仍然非常优惠。

你好 lastdrop，

谢谢你的快速回复。遗憾的是，我已经不在取消期限内了。其实我也想保留这笔贷款。问题是我很快就要支付准备利息，而且我会和一个新的建筑师重新开始所有工作，所以实际上我用不着这笔钱。；-）

那么最终BHZ可能比VFE更便宜。

你具体什么时候确定的条件？现在申请新贷款可能反而更贵。但那样的话，VFE可能会更低。

如果情况变得非常严峻，我会要求银行出具VFE的计算作为产生费用的证明。

嗨 toxicmolotow，

我在2016年10月获得了这笔贷款。免息至2017年7月31日。

拿着钱去建筑公司再试一次不是一个选项吗？毕竟你曾经想过要建房子。