通行权必须登记在土地登记册中

你好，我们快要搬进来了，昨天我们的邻居突然联系了我。我先从头说起。今年三月我们开始建房子，从一开始邻居们就说我们可以开车通过他们的车道进入我们的院子，路面已经铺好了，这一切都和邻居们商量过，他们每次都说没问题，诸如此类。现在搬家前一周，他们说这在法律上不允许，涉及通行权的问题，我们得全部更改。问题是这样的话我们几乎无法停车在我们的车棚下。我快气炸了，因为他们本来一开始就可以告诉我们，那样我们还有机会重新规划。有人有什么建议吗？也许打电话给市政府或者道路建设部门，看看他们能否把一部分地方收回作为市政用地？大约是4到6平方米。

我快气炸了，因为他们本来一开始就可以去了解情况，那样的话我们就有机会以某种方式重新安排了。

反过来当然也是一样的：
你们的车棚 -> 首先是你们的信息义务……

必须在土地登记册上登记通行权——如果有必要的话，通过诉讼方式。依赖口头协议（证人？）并且可能需要支付补偿。会花费一些钱、时间和精力。

谁是卖家？

通行权应该在土地登记册中登记。否则可能会像你们那里一样出现问题。我建议先友好地尝试通过补偿付款解决。

da die sich ja auch gleich am Anfang hätten informieren können

谁的，关于什么？你们必须知道是否在他们的 Grundstück 上为你们登记了通行权（而且是在建房之前）。

看来有人事后意识到或听说了，为通行权通常需要支付费用……问问她们的价格

dass für Wegerechte zumeist Geld fließt ...

首先，通行权只有登记在土地登记簿中时才存在。之前它们并不是权利，只是容忍。这些容忍没有价值，因为没有书面证明。