交钥匙工程中遵守开发计划的责任

你好，论坛，

在“交钥匙”建筑（包括规划等）中，哪个主体对遵守建设用地规划的规定负责？

是建设方（作为建筑领域的业余者）还是建筑公司（作为执行和规划的服务提供者）？

具体来说，现在的问题是使用了可能不被建设用地规划允许的屋顶瓦。这些瓦是由我（建设方）挑选的，但（很遗憾）没有再次检查建设用地规划……

问候
N.

你好，

....在“交钥匙”建筑（包括规划等）中，哪一方在与建筑公司合作时负责确保遵守建设规划的规定？

规划主导权完全属于建设方，即在对外关系中，建设方必须对建筑工程产生的所有影响负责。
由于建设方通常不是专业人士，他们会将责任委托给总承包商/总包单位、建筑师等。对此，业主与承包商之间会有一份合同协议。

....具体情况是使用了可能不被建设规划允许的屋顶瓦片。这些瓦片是由我（建设方）选定的，但（遗憾的是）没有再次核查建设规划……

总承包商/总包单位必须提供无缺陷的工程。这也包括建筑物必须符合建设规划的要求。
总承包商/总包单位在样品确认时本应指出所选材料不符合建设规划的要求，是其疏忽。

此致敬礼