SanieHaus
2015-08-02 10:25:34
- #1
你好,
前天我在“综合”部分提出了这个问题,但遗憾的是我忽略了这个论坛部分其实是为我的问题设立的。因为我的事情非常重要,所以我在这里再次发布:
我考虑在埃斯林根/斯图加特地区对父母的房子进行翻修。
基本情况:典型的单户住宅(连排别墅:房-车库-房-车库……),建于1967年,约130平方米的居住面积,土地面积200平方米,带完整地下室,阁楼已改造,燃油供暖,
布局:一层:1.5个房间(客厅-餐厅),二层:3个房间+浴室,三层(阁楼):2个房间+小浴室。
我做了一些调查,收集了以下大致的数字。我知道仅从外部不能完全准确评估。但我想知道,资金范围是否基本现实。(基础是一个Excel表格,这里因格式调整有些偏移,且无法更改)。
装修不需要豪华,但要长远看起来好且耐用。我计划不使用任何补贴(例如KFW)。
A部分
节能翻修费用
能量咨询 1,500欧元
屋顶隔热 40,000欧元
地下室天花板隔热 5,000欧元
外墙隔热 30,000欧元
窗户更新 15,000欧元
暖气更新 15,000欧元
施工监理?可能参考建筑师
暖气片更新 7,500欧元
其他费用(预备金) 10,000欧元
A部分费用 124,000欧元
B部分
其他翻修费用
卫生设备更换 15,000欧元
水管更换 15,000欧元
电线和天线 5,000欧元
抹灰 5,000欧元
地面覆盖物更新 7,000欧元
内墙(壁纸)更新 6,000欧元
厨房更新 5,000欧元
门(入户门) 3,000欧元
建筑师/施工监理 20,000欧元
施工现场布置 5,000欧元
其他费用 10,000欧元
B部分费用 96,000欧元
A+B部分费用 220,000欧元
C部分
拆除:壁纸、地面覆盖物 5,000欧元
花园造景(小花园区) 3,000欧元
C部分费用 8,000欧元
A+B+C部分费用 228,000欧元
期待经验和建议!
前天我在“综合”部分提出了这个问题,但遗憾的是我忽略了这个论坛部分其实是为我的问题设立的。因为我的事情非常重要,所以我在这里再次发布:
我考虑在埃斯林根/斯图加特地区对父母的房子进行翻修。
基本情况:典型的单户住宅(连排别墅:房-车库-房-车库……),建于1967年,约130平方米的居住面积,土地面积200平方米,带完整地下室,阁楼已改造,燃油供暖,
布局:一层:1.5个房间(客厅-餐厅),二层:3个房间+浴室,三层(阁楼):2个房间+小浴室。
[*
- 状况:至今未进行任何维修/翻修工作(一切仍保持1967年建造时的状态!)。
[*]我本人住在北莱茵-威斯特法伦州,因工作原因只能偶尔去斯图加特。房屋翻修后将用于出租。位置很好,周边基础设施也好。
[*]我想知道:
[LIST]
[*]下面的费用估算是否现实?目前由于房子需要在未来几个月逐步清空,所以暂时无法进行专业的建筑评估。
[*]是否可以通过与当地建筑师/施工管理远程合作来实施此项目(避免巨大的施工缺陷,避免费用失控,也避免心脏病发作)?
[*]一次组织良好的翻修大约需要多长时间?
[*]翻修值得吗,还是卖房更好?(欢迎个人意见和经验)
我做了一些调查,收集了以下大致的数字。我知道仅从外部不能完全准确评估。但我想知道,资金范围是否基本现实。(基础是一个Excel表格,这里因格式调整有些偏移,且无法更改)。
装修不需要豪华,但要长远看起来好且耐用。我计划不使用任何补贴(例如KFW)。
A部分
节能翻修费用
能量咨询 1,500欧元
屋顶隔热 40,000欧元
地下室天花板隔热 5,000欧元
外墙隔热 30,000欧元
窗户更新 15,000欧元
暖气更新 15,000欧元
施工监理?可能参考建筑师
暖气片更新 7,500欧元
其他费用(预备金) 10,000欧元
A部分费用 124,000欧元
B部分
其他翻修费用
卫生设备更换 15,000欧元
水管更换 15,000欧元
电线和天线 5,000欧元
抹灰 5,000欧元
地面覆盖物更新 7,000欧元
内墙(壁纸)更新 6,000欧元
厨房更新 5,000欧元
门(入户门) 3,000欧元
建筑师/施工监理 20,000欧元
施工现场布置 5,000欧元
其他费用 10,000欧元
B部分费用 96,000欧元
A+B部分费用 220,000欧元
C部分
拆除:壁纸、地面覆盖物 5,000欧元
花园造景(小花园区) 3,000欧元
C部分费用 8,000欧元
A+B+C部分费用 228,000欧元
期待经验和建议!