关于增值税减免的参考 - 到七月为止是否还有部分服务的协议？

你好，
关于自2020年7月1日起增值税降低至16%的问题：
目前已经明确，交钥匙单栋住宅的增值税计算（无论是19%还是16%）是从最终验收（即服务完成）时间开始计算的。

我看到，如果预期房屋的交钥匙时间为2021年1月1日之后，最终验收也相应地在2021年1月1日之后进行（也就是说仍适用19%的增值税），那么有可能与总包商/开发商签订“分部分项服务协议”，在该协议中确定部分工程在2021年1月1日之前验收。但该协议必须在增值税法律变更时间（即2020年7月1日）之前由双方签订，否则税务机关不会认可，可能是因为自那时起，该协议有明显的利益输送嫌疑。
这适用于目前正在施工或将在接下来几周开始施工的人。

有没有人对此有经验，情况如何（3行简短说明，双方签字，比如“工程X、Y、Z的验收将在2020年完成后商定”），还是情况更复杂？

没有人有经验 还没有

我说的是“部分履约协议”。有人合同里有这种条款吗？如果可以简单用三句话解决的话，我至少想尝试促使总承包商同意。我认为他没有什么损失，最多就是可能需要特别来工地一次，然后验收之前已经记录下来的各项工程。

部分工作不能通过合同定义，而合同必须实际对此进行设计。换句话说，如果你将地基板和主体结构作为单独的施工项目约定并结算，那么这就是部分工作。即使对总工程款项进行正常的分期付款，并在31.12.对一个中间阶段进行“验收”，也仍然不算部分工作。

...这样我还能为这个主题贡献一些有价值的内容（即使是小玩笑这里也已经被删除和警告了 :rolleyes ，但你也必须清楚，从那时起保修期开始计算。而你或建筑师或其他任何人也应该实际验收。

我们的总承包商几天前主动向我们提出了这个。
然后我们只是签了那句话（在寄出的报价信中）“请将上述工程合同改为按部分完成计费。”

所以我认为正式来说，这里没有什么大问题，如果这是你的问题。