拎包入住 - 估算带自己劳动的房屋费用

大家好，
在我们计划的房屋建设项目中，我们打算自行完成一些工种，希望能得到家人的帮助。具体包括：

- 屋顶隔热
- 地板铺设
- 瓷砖
- 室内门
- 室内窗台
- 油漆工作

我们已经收到建筑公司的报价，将这些工种剔除，价格约为250,000欧元。
我现在该如何更好地了解剩余工种的费用，即材料成本会是多少？这个数字对我来说很重要，因为我要据此确定向银行贷款的额度。
建筑公司也愿意给我出一个“交钥匙”价格，但我无法确定其中材料费用和人工费用分别是多少（而人工费用在自行施工的情况下是无效的）。

有没有什么巧妙的方法可以解决这个问题？

先谢谢大家！

我觉得你提出的问题既有趣又令人感到好笑。

也有一些工作，比如安装内部门，在此之前要考虑一下家庭中谁对此有经验，然后找相应的工种。或者你们是怎么选择这些工种的？

关于材料费用，只需去建材市场或专业市场选择材料并记下来。

对工作量要做出现实的估计。是不是已经确保这些工种和总承包商协调好了？

他会对这些工种要求多少额外费用？真的能省下这么多钱吗？（不过这又回到了最初的问题。）

我和我的前任发言者 HilfeHilfe 想法差不多：仅仅提出这个问题就让我怀疑你们的计划。

屋顶保温材料：你们打算用什么保温？玻璃棉/岩棉？厚度是多少？保温值是多少？
防潮膜还是防蒸汽膜？屋顶有多大？是否包括拆除旧材料和覆盖层（石膏板？）？

=> 去建材市场

地板材料也类似。用哪种材料？瓷砖？复合木地板？乙烯基地板？
面积多大？还要考虑瓷砖胶等费用。

=> 去建材市场

室内门安装很简单，如果你家里有人会安装的话。

....

这里有什么巧妙的方法吗？

你提到的几乎所有事情都非常依赖个人喜好。

只有一家家商家走访，挑选一个满意的，然后让他们算价格，不要忘了材料的附加费用！！！（瓷砖胶、底漆、建筑泡沫、硅胶、踢脚线/基座……）就完成了。

然后再计算EL的人工费用，可能还需要由有经验的人士如建筑师审核（因为高度问题），银行就有它们需要的一切了。

这些工作对各个工种来说非常简单；面积和门窗数量已经确定了，不是吗？

最好让建筑公司告诉你交钥匙工程的价格，然后从中减去250,000欧元，这样你就知道可以花多少钱在自己的劳动力上。你的预算将会
a) 由于你的劳动力，在相同质量的情况下低于预算。
或者 b) 由于你的劳动力，即使质量更好，也能用完预算。

在建造过程中，人们很少剩下钱，反而是腾出预算用于其他可以立即解决的事情。由于自身劳动力的原因，我不会调整贷款额度，因为总有可能出现意外，或者你不想继续某项工作，最终还是得把某个工种外包出去。

我和之前的发言者有同感...

做法和问题让我觉得整个事情并没有被充分考虑清楚。如果我必须询问如何计算自有劳务的材料费用，并且让别人给我一个包含自有劳务的报价，那么有些地方是有问题的。我认为这样的话，期望的节省潜力就会减少...