关于悬崖地块的问题

亲爱的论坛社区大家好。

在“我们”的新建住宅区（我们有意在那里建房）今天终于发布了地块划分和道路规划图。
我在下面附上了一张图纸，上面也标有等高线，便于评估坡度。

由于这是坡地地块，我有几个问题：

1. 大致能估算一下地下室的额外费用吗？由于坡度，使用“普通”地基板时肯定会有大量土方开挖。

2. 是否更有利于同时购买在道路上下方的地块？尤其是在日照、花园通道、提升装置等方面？

我看到如下优点和缺点：

道路上方：
+ 客厅可直接通向露台/花园
+ 车库可能整合在地下室内
+ 可能有旁屋（以后用）
- 露台若在房屋后方（北侧）则无阳光
- 露台在西侧意味着邻居较近

道路下方：
+ 露台有阳光
- 可能需要提升装置？
- 不能直接通向花园

谢谢，祝好

只是很短的一个灵感随想：
在街道下方
- 如果遇到强降雨而下水道排水不及 - 水会流向哪里？

只是简单说一下我突然想到的事情：
在街道下方
- 如果发生强降雨而排水系统无法应对，水会流向哪里？

这个问题你在街道上方也会遇到。自己家的地块后面还会继续往上升，这意味着你一定会面临水对房屋的压力，因此必须在房屋前面或后面设置排水管。

我们的房子在街道上方，也有一个北向花园。刚才我已经说过。你可以看看我的帖子。
我们的入口和车库都设在地下层，非常满意。你可以在我的规划帖子中查看设计。 :)

所以我们在街道下面建造，但这主要是出于经济原因 *g*。幸运的是，我们不需要提升装置，但你可以通过申请建筑区的管线图看到这一点。如果检查井足够深，那也没问题。不过，地下室你需要安装灰水或黑水的回流防护装置。我们用的是后者，额外费用为2500欧元。

不过这也可能发生在街道上方，取决于检查井的位置。

在街道上方，你也可以有一个面向阳光的一侧露台（假设坡地朝南）。这取决于你能把房子挖进坡地的深度。但这意味着开挖成本会大幅增加。

总结：两者各有优缺点。关键是位置、坡度和建筑规划，决定了你的想法是否可行。所以你们首先应该考虑是想要客厅前的露台还是阳台。平地入口还是有楼梯通往居住区。然后查看可能的地块及其条件，判断设想是否可行。

关于费用：是的，费用会稍高，通常是因为地下室层高增加且必须纳入保温层内。但还需要注意（我们也正经历这个经验）：地基土质也可能增加费用，因为在坡地上要在不同的土层中打基础，而这些土层可能承载力不一 --> 需要换土。