Altbau1930
2017-05-08 16:40:48
- #1
大家好,
我们从亲戚那里以100,000欧元买了一栋房子(1930年代建造,状态良好,仍有人居住),根据最新的评估,房子的价值约为200,000欧元。房子有一个地下室,然后是一楼加两层楼。70年代的附楼(与主楼分开,但属于购买范围内)是一套两居室出租公寓,只需要换新地板(复合地板)和新门。
房子的所有图纸都备齐了。
在搬进去之前,我们当然想对主楼进行一些维修,包括:
- 完整更换电路(由专业公司完成)
- 屋顶及可能的隔热层(预算还未出,需要部分修理)
- 两个浴室重新装修(我们自己做,借助有经验的朋友)
- 在承重墙上开一个约2.5米宽的门洞,那里已有门(由一位熟悉的泥瓦匠师傅完成,包括钢梁/门楣的计算)
- 更换11扇新窗户(木材白色带格条,或者铝木混合)由专业公司完成
- 小范围石膏板/干墙施工(自行负责,有帮手协助)
中央供暖系统于2000年完全安装,包括燃烧器、油罐、管道和散热器,我们可以保持不变。
在银行的初步融资谈话中,我们说预计维修费用约为120,000欧元,这是我们的粗略但相当实际的估算。但我们还需等待屋顶工人的评估。
银行现在想要承包商的报价,电工已经被联系,两周来我们一直在等待报价。其他公司也在联系中,但进展缓慢。我们很想推动并完成融资。银行对资金总额没有问题,只是承包商的报价拖慢了进程。
相关问题:
是否更合理(尽管更贵)让建筑师来制定费用清单,还是这样不够准确?我们最终希望大致预算内完成,不想再追加5万欧元……
或者你们是如何制定维修费用的?
我们很幸运,熟悉这栋房子,也可以随时进入测量和检查。如果是外人买旧房,这几乎不可能,维修费用也难以估算,买后常常会出现意想不到的问题。
如果运气好,我们可以通过KFW银行办理屋顶和窗户的融资,因为这里涉及隔热改造,对吗?
如果这里有人能分享相关经验,那就太好了。这对我们来说完全是新领域…… ;-)
提前感谢!
我们从亲戚那里以100,000欧元买了一栋房子(1930年代建造,状态良好,仍有人居住),根据最新的评估,房子的价值约为200,000欧元。房子有一个地下室,然后是一楼加两层楼。70年代的附楼(与主楼分开,但属于购买范围内)是一套两居室出租公寓,只需要换新地板(复合地板)和新门。
房子的所有图纸都备齐了。
在搬进去之前,我们当然想对主楼进行一些维修,包括:
- 完整更换电路(由专业公司完成)
- 屋顶及可能的隔热层(预算还未出,需要部分修理)
- 两个浴室重新装修(我们自己做,借助有经验的朋友)
- 在承重墙上开一个约2.5米宽的门洞,那里已有门(由一位熟悉的泥瓦匠师傅完成,包括钢梁/门楣的计算)
- 更换11扇新窗户(木材白色带格条,或者铝木混合)由专业公司完成
- 小范围石膏板/干墙施工(自行负责,有帮手协助)
中央供暖系统于2000年完全安装,包括燃烧器、油罐、管道和散热器,我们可以保持不变。
在银行的初步融资谈话中,我们说预计维修费用约为120,000欧元,这是我们的粗略但相当实际的估算。但我们还需等待屋顶工人的评估。
银行现在想要承包商的报价,电工已经被联系,两周来我们一直在等待报价。其他公司也在联系中,但进展缓慢。我们很想推动并完成融资。银行对资金总额没有问题,只是承包商的报价拖慢了进程。
相关问题:
是否更合理(尽管更贵)让建筑师来制定费用清单,还是这样不够准确?我们最终希望大致预算内完成,不想再追加5万欧元……
或者你们是如何制定维修费用的?
我们很幸运,熟悉这栋房子,也可以随时进入测量和检查。如果是外人买旧房,这几乎不可能,维修费用也难以估算,买后常常会出现意想不到的问题。
如果运气好,我们可以通过KFW银行办理屋顶和窗户的融资,因为这里涉及隔热改造,对吗?
如果这里有人能分享相关经验,那就太好了。这对我们来说完全是新领域…… ;-)
提前感谢!