购买新建联排别墅 - 费用援助

  • Erstellt am 2012-12-29 09:18:18

das gute a

2012-12-29 09:18:18
  • #1
大家好,

我刚加入论坛,先打个招呼,“你好”

我们计划在不久的将来购买一栋房子……到目前为止,我们一直考虑买一栋已有的房产,房龄不太老,以尽可能少地提前进行现代化改造/维修工作。

但我们经常会碰到建筑公司提供的几乎完工的联排别墅。由于有时对剩余的工作内容不够明确,我希望能在这里得到一些信息。摘自房产描述:

我们的房子特别适合对空间有较大需求的家庭,凭借精心设计的户型提供高舒适度的居住体验。购房价格中包括以下项目: - 土地份额 - 接管及配套费用 - 道路及车行道 - 铺砌的露台及露台隔断墙 - 楼上的卫生间 - 楼下的客用卫生间 - 交钥匙交付(不含瓷砖、不含地面铺装、不含油漆/贴壁纸工作) 另外,房子附带一处停车位可购买(车位、车库)。 我们出售时不收取中介费! 为了降低成本,我们有意放弃地下室,但不影响质量。通过储物间、阁楼和室外的替代地下室空间,储物空间是充足的。

对于这种房源,我们还需要考虑哪些费用?我们愿意自己动手做许多事情(比如铺设复合地板)。但卫生间设备(淋浴/浴缸、厕所、洗手盆等)肯定不自己安装。油漆和贴壁纸工作万一也可以自己做。还有哪些额外费用是我们没考虑到的?我们可能有一套厨房,暂时不算进去。

房子“交钥匙”价格大约是21万欧元——那么大约还会有多少额外费用(包括园林绿化扣除部分自助工作),能用数字大致说明吗?

提前感谢大家!

祝好
 

das gute a

2012-12-29 13:06:10
  • #2
你好,

谢谢你!关于链接的事我明白了——完全没问题。

关于这所房子:是 “Deutsche Reihenhaus AG”(看起来来自科隆,根据联系地址的区号判断)。

更多信息:



[TD="class: is24qa-Haustyp-label"]房屋类型:
[TD="class: is24qa-Haustyp"]排屋中间户


[TD="class: is24qa-grundstuecksflaeche-ca-label"]土地面积约:
[TD="class: is24qa-grundstuecksflaeche-ca"]262.00 平方米


[TD="class: is24qa-nutzflaeche-ca-label"]可用面积约:
[TD="class: is24qa-nutzflaeche-ca"]30 平方米


[TD="class: is24qa-Etagenanzahl-label"]层数:
[TD="class: is24qa-Etagenanzahl"]3


[TD="class: is24qa-Schlafzimmer-label"]卧室数量:
[TD="class: is24qa-Schlafzimmer"]4


[TD="class: is24qa-Badezimmer-label"]浴室数量:
[TD="class: is24qa-Badezimmer"]1


[TD="class: is24qa-Gäste-wc-label"]客用卫生间:
[TD="class: is24qa-Gäste-wc"]


[TD="class: is24qa-Objektzustand-label"]房屋状况:
[TD="class: is24qa-Objektzustand"]首次入住


[TD="class: is24qa-Bauphase-label"]建设阶段:
[TD="class: is24qa-Bauphase"]规划中(已设计)


[TD="class: is24qa-Baujahr-label"]建造年份:
[TD="class: is24qa-Baujahr"]2013


[TD="class: is24qa-Qualität-der-Ausstattung-label"]装修质量:
[TD="class: is24qa-Qualität-der-Ausstattung"]普通


[TD="class: is24qa-Heizungsart-label"]暖气类型:
[TD="class: is24qa-Heizungsart"]集中供暖


[TD="class: is24qa-Energieausweistyp-label"]能源证类型:
[TD="class: is24qa-Energieausweistyp"]终端能源需求


[TD="class: is24qa-Energieverbrauchskennwert-label"]能源消耗指标:
[TD="class: is24qa-Energieverbrauchskennwert"]58.30 千瓦时/(平方米*年)



购房价格包含以下服务内容:- 土地份额 - 连接及开发费用 - 道路及通道 - 铺砌露台及露台隔墙 - 楼上浴室 - 一楼客用卫生间 - 交钥匙交付(不含瓷砖、地板铺设、油漆/壁纸施工)

我们特意放弃了地下室,以降低成本,同时不降低质量。通过储藏室、阁楼和户外的地下室替代空间,储物空间充足。

我们的包含服务,您的生活舒适: - 宽敞明亮的房间,底楼和楼上层约2.50米层高 - 阁楼最大层高达2.65米,设有大型天窗 - 大浴室带步入式淋浴和浴缸,配有毛巾加热器及设备,同时有洗衣机和烘干机接口 - 阁楼可选配第二浴室/儿童浴室 - 独立的客用卫生间 - 底楼和楼上的大窗户带卷帘 - 各层均有储藏空间 - 阁楼约19平方米储藏面积 - 采用舒适的两级居住通风系统,实现最佳通风设计 - 数字卫星系统及配备所有房间的电话线 - 户外约7平方米地下室替代空间,提供更多存储空间 - 朝南花园,配有大型铺砌露台 - 露台隔墙保护邻居隐私,为您的花园提供私密空间

希望这些信息足够……谢谢你的链接,我马上去看看

问候
 

Bauexperte

2012-12-29 13:25:33
  • #3
你好,


还不完全

这个RH有多宽多深,使用的是哪个DN和踢脚板?是覆盖板还是抹灰?

祝好
 

Snow57

2012-12-29 16:56:00
  • #4
现在让我有些思考的是“Ausstattung-> normal”。

我认为这里确实需要进一步追问。特别是针对:

浴室设施、电气安装、楼梯建造、房门、室内门、窗户、露台地板(地基)等等……

这些内容是否在描述中有明确列出?

请不要误解我的意思,但请考虑你们可能不喜欢这个或那个。

我只是认为所有工种都需要详细讨论、记录(包括可能产生的额外费用)。

顺便说一句:
可能仍然存在争议点,但事先记录并双方签字会更容易处理。
 

das gute a

2012-12-29 20:10:17
  • #5
你好,感谢你们两位的建议!我们会继续跟进。这也不是正式的报价,只是一个大型房地产门户网站上的房源描述。

1月12日有“开放日”供参观。届时我们会记录问题,然后详细询问,也会提供这里请求的额外信息。

问候!
 

fromski

2014-01-25 13:34:12
  • #6
你好,

我们有兴趣进行经验交流。目前正在关注位于柏林的Deutsche Reihenhaus的一个报价。

此致敬礼
 

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