两栋房屋地块的最佳划分方案

  • Erstellt am 2020-09-05 13:38:37

Matze22

2020-09-05 13:38:37
  • #1
你好,
我刚加入这个论坛,希望你们能帮上忙。
我们正在考虑购买一块宽28米,深68米的土地。
建筑面积大约40米,右侧有一栋多户住宅,距离地界约6米。左侧有一条沟渠,然后是一条农业道路。
据县政府说,允许建两栋房子,但不能一栋挨着一栋。现在我们的问题是,如何才能在这块地上实现一栋平房和一栋单户住宅的最佳布局。
我们不想要联排别墅,也不想要多户住宅。土地可以分割,但我认为这样没有意义。平房应该有一个车棚作为遮蔽物,单户住宅希望有一个仓库(大约6×10米)。
我期待你们的建议……

此致敬礼
 

Pinky0301

2020-09-05 14:20:46
  • #2
这其实只是一个算术游戏。如果你把地块分开,每块将保持14米的宽度。从中再减去3米的边界距离,每栋房子只能有8米宽。不过不知道农业道路是否也必须保持3米的距离?理论上,如果业主同意,你可以把多户住宅建得更靠近边界。但他为什么要同意呢?
 

Matze22

2020-09-05 14:30:44
  • #3
我同意你的看法。
我关心的是建筑物的位置和大小。
我还忘了提到以下几点:建造平房时,是做成方形还是长方形更合理?原则上这应该是一座适合老年人的房子。独栋住宅是为一个有两个孩子的家庭准备的,而且这两座房子都应该有单独的车道。
有没有什么办法通过技巧建在后面?
 

11ant

2020-09-05 15:07:21
  • #4
请将[Katasterauszug]和[Bebauungsplanes]的框架条件引入讨论,否则就是在雾中摸索。
 

Matze22

2020-09-05 15:30:25
  • #5


没有详细的规划方案。这是中间那块地。旧房子将被拆除。
 

Escroda

2020-09-06 08:53:37
  • #6

你的地形图截取部分太小,无法推断实际的建筑界限。我还是试着做了一下(蓝色虚线)。对住宅房屋的要求信息也非常有限。所以我用一家扩建房供应商的稀少模型做了一个建议。车棚我放在了边界上,因此缩短到了9米。

 

类似主题
17.04.2016土地和别墅 B55 的价值11
03.11.2015独栋单户住宅下方的多户住宅地下车库13
20.04.2017多户住宅的开发计划16
15.08.2017在地块上建1个DH还是2个独栋住宅?20
08.06.2018130平方米的平房,带双车库,位于600平方米的土地上?64
16.03.2018土地上的老建筑 - 平房扩建 - 各种问题10
12.06.2019为独栋住宅和双拼住宅正确划分土地15
16.10.2019平房 - 在这样的地块上这样做有意义吗?21
02.09.2020这个地块上能否合理规划一栋独栋住宅?14
26.03.2021已使用土地上的平房平面图108
11.01.2021平房扩建为独栋住宅 - 费用、KfW资助与规划12
03.03.2021独栋住宅 + 土地(购买或地役权)高利率26
30.08.2021带地下室的单层住宅,适合带有60平方米办公室的单户住宅,合理吗?23
24.11.2022独栋住宅平面图约300平方米,土地面积780平方米24
17.02.2023在现有土地上建设新单家庭住宅的程序179
30.09.2024平房125平方米圆锥形地块平面图39
18.04.2024平面图设计:单户住宅;带地下室;800平方米土地10
06.11.2024平面图与定位 独栋住宅 约150平方米 2层 完整的两坡屋顶34
28.03.2025农场第二排的独立住宅定位12
03.08.2025南向地块700平方米,独栋住宅约150平方米,有什么想法吗?43

Oben