建筑师解约时的按比例建筑师费用

您好，亲爱的论坛会员和建筑专家们。我请求大家就以下情况提供帮助和建议：

根据有效的建筑师合同，建筑师承担所有常见的工作阶段，但仅限于建造毛坯结构。类似于其他HOAI工作阶段，第8阶段（毛坯结构的现场监理）合同约定了X,000欧元的总价款（该阶段内没有关于分期付款的协议，例如按施工进度支付）。

一开始进展顺利，但建筑师在毛坯结构开始后的正好第5周突然重病。业主开始自行与幸运的是非常有经验且称职的工匠协调，毛坯结构工作继续进行。在毛坯结构阶段已过去14周，且建筑师未参与任何工作后，建筑师表示恢复时间将进一步延长，无法继续为业主服务，并以重要理由解除合同。毛坯结构在总共16周后完工，施工进度稳定。建筑师未正式验收。

现病中建筑师要求第8阶段超过60%的报酬，尽管他仅在16周毛坯结构中参与了5周的监理。此时，三层独栋住宅已完成以下部分：挖土、基础板、地下室含楼板及地面层开头几排砖。建筑师甚至未能见证地下室回填土前基础板的重要排水工程。

现在向专家和社区提问：建筑师合理或合法应得的报酬比例应是多少？是否应当是5/16，也就是约30%，而不是要求的60%？在建筑师即使出于重要原因，在一个工作阶段中途单方面解除建筑师合同的情况下，建筑师是否仍有权利要求报酬？

非常感谢您的回复和建议！

……什么是一个现实的或合法的、合法的比例，建筑师对此有权要求吗……如果建筑师——即使出于重要原因——在一个工作阶段中单方面终止建筑合同，他还有任何权利要求吗？

你好，我建议找一位中立的同事来查看这个案例。你们关注的不是讨价还价，而是寻找一个合理的解决方案。也许你们还需要进一步的规划和咨询服务。对于这种情况，有Baumensch平台。该平台正在启动。也许可以作为一个建议。祝好，祝你们成功。