地块公用设施连接

大家好，
我们继承了一块城镇内的土地。根据我们的了解，这块地目前没有配套设施。现在我们知道，因为是在城镇内，所有的供水管线都经过这块地前面的街道。那这具体意味着什么呢？是不是可以直接把所有设施“接上”呢？还是必须有一些装置，比如通向土地的开口或塞子？我们现在根本不知道会产生什么样的费用，市政府也没法帮我们解决。你们有什么建议吗？
先谢谢大家！

首先，你们应该弄清楚街道里到底有哪些供应管线。我想到以下几种：

[Frischwasser (Wasserwerke?)]
[Abwasser (Wasserwerke, Kommune?)]
[Strom (Grundversorger bzw. dessen Netzbetreiber)]
[Gas (Grundversorger bze. dessen Netzbetreiber)]
[Telefon (Deutsche Telekom)]
[Kabelfernsehen (KabelDeutschland?)]
[Fernwärme (regionaler Anbieter)]

你们必须联系各自的供应商，以弄清楚 a) 相应的介质是否在那里铺设，b) 你们是否允许接入（我基本上是这么认为的）。关于 a)，邻居们也可以帮忙，因为他们通常是连接的，但不一定必须连接。

供应商还可以告诉你们每项服务的费用。

我们现在根本不知道费用方面会有什么情况，社区也没法帮我们。你们有什么想法吗？先谢谢了！

我建议你再去建设局问问。他们通常非常清楚你们会遇到什么情况，或者你应该找谁来办理各种接入手续。水（水务局）、污水（污水处理厂）、电力（巴伐利亚电力公司）、天然气（巴伐利亚电力公司）等等。只有你们的社区能告诉你们谁负责这方面。 有些社区还会对建筑空地收取后续的开发费用。对此我也建议你再去建设局问问。

那你们就准备好一张高额账单吧。我们的地块媒体设备也在街道上……一切齐全，房地产中介一直告诉我们没问题。土建公司和供应商现在看法有些不同……仅仅街道到地块的土建费用就要7,500欧元（只有大约2-3米！！）……再加上电、气、污水和自来水的实际接入费用……我大约需要13,000到14,000欧元……不过前提是我只负责地块上的土建……

接入费用本来就算作建筑附加费用，对吗？线路无论如何都必须铺设到土地内，我们的4万欧元建筑附加费用里已经考虑到了这一点。问题更在于，铺设接入口的费用是多少……因为我们的土地边上没有任何下水道口或类似的接口。土地内部的铺设无论如何（大多数情况下）都是必须进行的。

你好，

去年我们也不得不安装一个新的排水管连接，因为旧建筑的现有排水管对我们的新建筑来说位置太高。

开挖道路（面积约3米 x 5米，深度4.5米）、钻开排水管、铺设约4米的排水管并对新钻孔进行密封，以及封闭道路，共花费了我们大约7500欧元。

问候，

Dirk