土地 / 建设规划 / 支护墙 / 挖掘

亲爱的成员们，您好 :)

在我们的建设规划中，地块末端有一条宽4米的地带，描述如下：

“禁止在这些区域内进行任何开挖、填土或建造任何类型的建筑物。”

另外，在关于支撑墙的部分说明：

“支撑墙在可建区域内外均允许建造，高度最多为1.50米，以便为建筑物配套的露天空间和停车位提供支持。”

请问我现在可以利用这条宽4米的地带建造一个露台吗？我们还需要大约2米的深度，并且需要挖去大约1米的土壤。

否则，房子后面只有大约5米的空地。

先谢谢大家 :-)!

我认为，你最好向当地政府或负责的建设管理部门咨询。最好是向审批机关询问。不是想显得无礼，但我觉得这样你会得到一个可靠的答复。

“在这些地块上禁止开挖、填筑或任何形式的建筑工程。”

“任何形式”和“禁止”是绝对的，

“在可建筑区内外允许建设最高1.50米的挡土墙，以建立与建筑物相关的开放空间和停车位。”

这并不改变上述规定。

我们的开发规划中在地块末端标注了一条4米宽的带状区域，

……听起来像是带有管线权的区域。在那里我不会期待有例外，但可以尝试。一条仅铺设的露台，在该区域如果没有牢固的底层结构，可能会被允许（如果在开挖情况下，铺装需自费拆除并复铺）。

在这个区域内既没有管线也没有其他设施，这是地块的尽头，距离街道约23米。

在规划图中提到了补偿措施，其中包括每100平方米种植一棵树和灌木篱笆。

是的，这些区域是为了回馈大自然，因为那个恶劣的建设区域。我们这边也是，甚至在地块的两边，

[QUOTE="Kusserob, post: 225576, member: 32801"]在 Bebauungsplan 中写着关于补偿措施的内容，其中包括每 100 平方米必须种植一棵树和灌木。[ /QUOTE] 是的，补偿用地是专门为抵消建设（即干预）措施而固定保留用于自然发展的区域。因此，你也许可以提议重新分配这项负担，也就是说，在左侧少留一米的此类面积，右侧多留一米，或者反之，“冻结”这部分面积。 在更大范围的规划中，通常也是这样做的，比如在 X 区为拓宽街道而规定，作为交换，Y 区的草地必须永久保持草地状态。