土地融资流程

你好，

我们计划在接下来的2-3年内开始新建房屋。在我们城市，土地稀缺，今天我偶然发现了一个理想的建筑用地，价格是91欧元/平方米，并且已经完全开发。我们肯定需要全额融资，因为没有显著的自有资金。
我主要的问题是：
我们现在通过银行A来融资这块土地，然后以后建房时也依赖银行A，
还是直接融资全部金额X（即土地和新建房屋）更好？但这样的话，我想知道流程是怎样的，因为我们确实打算等2-3年后才动工。
明确的是，在后一种情况下，我们会先向制造商获取报价或者询问融资的可行性。

哪条路最合理，为什么？
亲切的问候

只融资土地，可能附带2-3年固定期限或可变利率。如果现在没有自有资金，其他财务状况如何？你们能负担得起建房吗？

一个类似的话题上周已经在本论坛讨论过：
标题：
先买地皮，然后几年后建房？