负载下的转向权程序 - 巴伐利亚

大家好，

不久后，我们的邻居将开始安装他们的预制房屋。我们的邻居请求我们书面确认，他们可以将我们的房屋和花园转臂过去。

在吊车无载荷的情况下，我觉得没问题，但我不希望我们的房屋被带着负载转臂过去。如果一个部件落到花园里，虽然也很烦人，但那不是我们的家。

我了解巴伐利亚建筑条例中的敲击权和管线权，但没有区分是房屋还是花园。

你们会怎么做？

认真吗？会发生什么？什么都不会发生。即使发生了，责任还是由房主承担。当然，人不会被负担压垮。

我们邻居的组装他们的预制房屋很快就要开始了。我们的邻居请求我们书面确认，他们可以将起重机吊装范围超过我们的房屋和花园。
没有负载的起重机转动我觉得没问题，但我不希望我们的房屋在承载负载时被转动。如果有构件掉进花园虽然令人恼火，但那不是我们的家。
我知道巴伐利亚建筑条例中的锤击权和管线权，但它并不区分房屋或花园。
你们会怎么做？

认真吗？会发生什么？什么都不会。如果真发生了，责任也在房屋供应商。当然不会有人站在负载下方。

嗯，发帖人不是“走过”负载下面，而是“居住”在负载下面。与传统的梯子权利情况只能算是勉强可比，因为那些通常不需要对允许者进行疏散。因此我确实会区分房屋和花园，并相应区分许可：涉及花园的我会依照梯子权进行简易许可，而涉及房屋的，至少对负载，只允许在我们当天不在的时候进行。可能还可以采用类似砍树或爆破时的声响预警，或者像打猎时的鸣枪警告。坠落的墙板对屋顶的穿透没有一点尊重。

地块。根据《建筑法》第903条，这属于对您所有权的侵害，您必须同意。但是起重机实际上属于锤击的容忍义务……（在巴伐利亚）
- 起重机不可避免
- 对您来说影响是合理的
- 工作仅为临时

这意味着在有疑问的情况下，无论您是否愿意，您都必须容忍起重机。但最终可能由法院决定。

见2020年慕尼黑高级地区法院判决

土地。这是否是根据《建筑法》第903条对你的所有权的侵犯，你必须同意。但起重机实际上属于哈默施拉格的容忍义务……（在巴伐利亚）[…]这意味着在有疑问的情况下，无论你是否愿意，你都必须容忍起重机。但最终可能由法院来决定。

“你必须同意”我更愿意表达为“需要你的同意”，因为确实需要达成共识，而不仅仅是协商，而且这种共识原则上是自愿的，虽然否决权有一定限制。当然，不应该逼邻居去起诉，但法院很难拒绝合理的同意条件。

- 起重机不可避免 - 对你来说影响是可以接受的 - 工作只是暂时的

我已经开始怀疑起重机的不可避免性（如果我是当事人律师，而当事人不想采取该措施，情况就更是如此），因为没有邻居有权利要求使用板式结构。可以用更简单的方式建造独栋住宅，比如斜坡电梯，塔式起重机并不像一些人想象的那么必不可少。怀疑不可避免性当然也会影响对可接受性的权衡。但这只是“为了完整性”给读者的说明。当事人并不固执，我也不想怂恿他。他值得保护的权益我认为也可以通过适当的条件（如前所述）来维护。

大家好，

非常感谢你们的评估。请不要误会，我并不想禁止架设房屋。我只是想强调，当起重机吊着物件时，不要在我们的房子上方摆动。如前所述，我对花园完全放松态度。

我不希望事情发展到必须通过诉讼来维护权利的地步。
届时，我们将这样制定确认书，尽可能避免在建筑物上方摆动，但允许利用花园进行摆动。

当然不会在吊物下方走动。

这对每一个在工地上或附近的人来说应该都是显而易见的，只要他们不想寻求早死的机会。