由于规划问题:只允许建造一整层

  • Erstellt am 2011-08-23 11:01:31

Orschel

2011-08-23 11:01:31
  • #1
你好,

我在我们建房计划中遇到一个问题,想听听你们的意见。我知道在这里很难给我一个确切的建议,但还是想看看是否有人对此有经验。

由于我们的[ Bebauungsplan ]只允许建造1个完整楼层,我们计划建一个上层退后的房子。此外,我们还建带地下室的房子。现在的问题是,排水管道埋得不够深,我们要么必须使用提升装置,要么房子得建得高出地面,以避免使用提升装置。

我必须说明,我和我妻子都不想用提升装置,因为地下室还要改建成我们女儿的住所,而且通过“提高房屋高度”还能节省挖土费用。

问题在于,如果我们把房子建得够高,地下室将被算作一个完整的楼层,因为地下室超过自然地面的部分超过1.5米。我们本来就计划会填土,让房子不会凸出太多,但这无关紧要,因为只计算自然地面,不计算填土。

现在我们想知道,如果我们按计划把房子建得够高并填土,那么根据[ DIN Vorschriften ],会变成有两个完整楼层,而不是允许的一个。这种情况下会发生什么?我可以想象可能会被罚款,但不确定罚款会不会特别重?另外,我们也不认为有人会来测量……

也许有人对此比较熟悉,或者遇到过类似问题?

此致

Orschel
 

Bauexperte

2011-08-23 12:02:12
  • #2
你好,

首先,我觉得你对你们的小区建设规定有点天真……


你无论如何都需要提升泵系统(带两个切碎装置,因为需要连接厕所),因为规定要求在“返流液位以下”排水。不能通过堆砌土方来避免这个系统;我所知道的唯一例外是土地位于斜坡,且公共接口在较低的一侧并允许在那里接入管道。或者:地下室不做卫生间。


你可以去教堂祈祷。

为什么你不能避免使用提升泵系统,我在上面已经解释过了。并且我可以保证,最不期望的时候,总有人会来检查!最幸运的情况下你会被罚款五位数的金额,最不幸但最可能的情况是,你必须拆除重建;这在黑森州也是如此。

此致敬礼
 

Baumfachmann

2018-01-17 19:35:39
  • #3
嗨,Bauexperte 说得对,肯定会有严厉的罚款和拆除。
 

ypg

2018-01-17 19:47:22
  • #4


这个帖子已经7年了。
请看看是否必须对所有已经说过并结束的事情发表评论。
 

Baumfachmann

2018-01-17 20:00:57
  • #5
我看错日期了
 

Fuchur

2018-01-17 20:51:10
  • #6
啊,你已经通过这种方式在所有子论坛里积累了你的帖子,达到三位数了
 

类似主题
28.01.2010有地下室的房子还是没有地下室的房子?- 经验分享20
09.06.2013无地下室的土方费用15
13.08.2014暴风雨导致地下室进水 - 保险?17
30.09.2015带地下室的独栋住宅平面图19
21.02.2016地下室可以排放废水吗?18
24.08.2021倾斜位置,前面露出的地下室,浴缸31
21.05.2016提升系统止回板20
05.11.2018我们是否需要像建筑师所说的那样使用提升装置?13
02.04.2019建筑用地:大规模填埋还是更好的带挖掘的地下室?28
08.07.2019独栋住宅平面图,双坡屋顶,1层,140平方米45
07.07.2020地块低于街道水平1.5米 - 提升装置?12
07.08.2020独栋住宅 - 巴伐利亚 150平方米,包括地下室和露台 - 费用明细11
19.01.2022地下室桑拿提示和地下室健身房提示16
23.01.2024200平方米的独栋住宅平面图,带有75平方米的独立公寓+140平方米的地下室+56平方米的车库59
04.10.2022190平方米带地下室的独栋住宅平面图。反馈?41
14.10.2022故障的提升系统,谁来付费?21
21.04.2024带地下室和车库的山坡房屋居住面积每平方米成本估算87
03.03.2024地下室还是地板板,哪个更适合地块情况?55
28.05.2024提升系统井筒中的水19
28.05.2025地下室附属住宅的实用居住概念17

Oben