新建区的地块选择 - 谁有建议或经验？

你好，亲爱的论坛，

我们有幸（相对偶然）获得在一个新建住宅区购买一块地的机会。然而，对于我们这些建房新手来说，这有些挑战。
我们想建一栋独栋住宅。标记的地块对我们来说是可行的选择。

我们期待收到建议/指导，并（希望）一同走上实现梦想之屋的漫长道路。

来自施瓦本的问候！

我假设北方在上方，可惜没有编号。

但是我觉得整排底部的4个很吸引人。露台方向好，且靠边。这样在花园里可以有宁静的空间。

最左下角的位置边缘很酷。它有“自己的”进出道路，方向也很好。我们新开发区的边缘地块，老是有点儿老鼠问题。

除此之外是右上角。露台和花园方向也好。花园后面是片漂亮的草地。

所有列出的地块方向都很好。我觉得这很重要。
地块的高差应尽量小。这使规划和施工都更简单。
然后应考虑地块的形状。必要时按比例绘制车道、车库、路径、露台等。
规划或现有的周边环境也可能提升或降低地块价值。

所选的地块全部位于同一段WA1.1，楼层数难以辨认，在我说的参考矩形中，地形北部从西向东上升8.1米，南部从西向东仅上升5.4米，西部从南向北仅上升40厘米，但东部从南向北上升3.1米。房屋高度处处相同，其参考高度因地块而异。在北排，地形下降至南花园和公共绿地，中排上升至北花园和公共绿地，南排地形下降至花园、种植规定带以及目前仍为田地。这里是如何销售的：全部自由销售，还是通过申请程序，或者这里的流程是怎样的？

我想说的是，你们已经缩小了选择范围，可以建造你们的城市别墅了。
我建议不要再继续限制选择——因为其他人可能会先行预订，选项会逐渐减少。
布局是经典的，可以建造带有侧面双车库和南向露台的经典城市别墅。
不过我想指出的是，由于气候变化，这已经不再是最好的选择，因此建议考虑并可能安排其他露台位置。