混凝土薄板天花板Q3抹灰和打磨

你好，
我们即将交房，现在遇到一个问题。建筑公司的粉刷队本应在第三阶段对整个房屋进行腻子找平和打磨，然后铺设涂料无纺布并进行白化处理。由于进度延误，我们得知他们现在进入了一个没有可用人手的时间窗口。我们当然很慌，因为每个粉刷公司都会嘲笑你，如果你临时要求有人手。

于是我们接受了建筑公司的一个方案，至少让粉刷工对房子进行腻子找平和打磨，而我们则在必要时自行完成后续的装修。
幸运的是，我们最终找到另一家公司给房子贴壁纸，但正如我们几乎预料到的，两个公司同时做粉刷工作会出现问题。这里特别涉及到一楼的混凝土天花板。

第一家公司在报价中说，天花板70平方米，按第三阶段进行腻子找平和打磨。但实际上只处理了板与板之间的缝隙，而这些缝隙按建筑合同描述本应在第二阶段交付。结算时自然是按70平方米算，尽管可能只做了10-15平方米。以我看来这已经很勉强了。

第二家公司负责贴壁纸，表示天花板目前不是第三阶段的状态，混凝土与腻子之间的过渡可能会透过无纺布显示出来。他们会全面进行第三阶段的腻子找平。
我已经预料到，如果出现质量问题，两家公司会互相推卸责任。当然这是我们的错，但我们被第一家公司临时失约逼得无奈。

请问是否有相关规范说明混凝土天花板在第三阶段应达到怎样的状态？是要全表面腻子找平，还是只找平缝隙？

谁应该对延误负责？
会设定一个期限，然后他们通常会很快完成，因为否则对他们来说成本更高。
新公司不能在第三季度进行修补吗？
总承包商（在提前设定期限和提供整改机会后）应扣除费用。
我也不会接受对未完成工作的费用计算。

关于混凝土天花板他们说的，根据我的经验并不是错的。我们接手的天花板是填补过的（只有混凝土缝隙和洞），达到Q2级别。我们的油漆工进行了粗磨和底漆，然后直接贴壁纸。因此没有做Q3级别的填补和打磨。我们可以确认，晚上开灯时天花板上有很多地方不平整。我们对此并不太介意，但如果想要非常整洁，单靠Q2级别的基层是不够的。未来几年我们还得进行修整，或者接受现状。但我也不清楚现在就做到Q3/Q4和完美墙面的意义有多大。现在入住后，我发现房子里还有很多变化。建筑才半岁，这里还很潮湿，尤其是在壁纸的接缝处，可以看到壁纸有些地方开始脱落。不管用什么级别填补，潮气是从毛坯房里出来的，不能通过填补去除。至少要过一年，房子干燥且稳定后，我们才会再次动墙面和天花板。

第一家公司报价中写着，要对70平方米的天花板进行Q3级的刮腻子和打磨。但实际上只处理了板缝，而这些缝隙我们本来就在施工描述中以Q2级获得交付。虽然实际可能只处理了10到15平方米，却打算按70平方米结算。在我看来，这已经有些过分了。

我个人认为这样是不合理的，因为最终只处理了缝隙。根据你的要求和你是否会因此感到不满，我建议你一定要确保按你想要的方式来做。当然，如果你仔细看，之后还是会看到材料或基层的接缝。通常情况不仅仅是关闭缝隙，还会大面积地刮腻子，因为天花板部件往往不会毫米级地完全对齐。如果你想要“正确”的效果，应该整体刮腻子，或者你可以接受部分可见的地方，以较低的价格来处理。最终还要看天花板上会铺什么材料，以及这些材料如何视觉上弥补这些不足（比如涂抹型墙面涂料等）；另外还要考虑照明方式、室内高度等因素。