规划一栋约190平方米的单户住宅，带有双坡屋顶、地下室和双车库

大家好，

我想通过问卷向大家介绍我们的项目。我们计划明年夏天在巴伐利亚开始建设，目前团队有三个人。我们非常期待收到大家的意见、建议、批评和反馈。提前感谢大家。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积 ca. 1300m² (vorhanden)
斜坡 nein
建筑覆盖系数 0,4
建筑容积率 0,7
停车位数量 2
层数 II=I+D
屋顶形式 Satteldach 38°-47°
风格方向 klassisch?
最大高度/限制
屋脊高度9米
裙墙高度0.5米
屋顶构造占屋顶面积的1/3
车库也带有Satteldach

Anforderungen der Bauherren
地下室，层数 地下室 + 1.5层
人数 4
一楼和二楼的空间需求 siehe Plan, wir haben von „innen nach außen“ geplant
办公室 居家办公每周1-2天+休闲
客用卧室 大约每月一次
开放式还是封闭式结构 ?
开放式厨房，如需关闭配有推拉门
餐位数量 8-12
壁炉 nein
双车库 带有自行车和摩托车储藏室

Hausentwurf
设计者: -自行设计
特别喜欢什么？为什么？
- 房间的朝向；大客厅/餐厅区域；没有门廊的大入口区；一楼的储藏/衣帽间多功能空间
不喜欢什么？为什么？
- 裙墙高度0.5米及相应的屋顶斜坡。我们试图加以考虑。
建筑师/设计师报价估计: 500-550k 不含附加费用，不含EL
个人预算上限包括装修: 550k
首选供暖技术: 可能是地暖 + 空气-水热泵 + 光伏系统 + 小型储能设备，但需进一步研究

Wenn Ihr verzichten müsst, 能舍弃的细节/扩建
-能舍弃的: 考虑用车棚代替车库（价格问题）；考虑取消地下室，改为把房子稍微做大，包括阁楼利用（技术+洗衣）及更大的车库（工作间）
-不能舍弃的:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
-我们想好了房子在地块中的位置以及花园，配合车库与房间朝向
-我们从内向外规划，最后确定房屋最大尺寸为13x10米（预算限制）
-窗户还没有详细考虑，只确保每个房间都有采光

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
-我们希望得到您们对于设计方案的意见与建议，这是我们的首次自建房经验
-由于较低的裙墙，二楼的空间是否显得局促，还是合适？
-是否有必要向成品房厂家咨询，还是房子设计太个性化？
-如何评价费用估算？
-在哪些部分可以合理缩减？

带有建筑范围和房屋的地块 -> 请看图片
-所有图片上方=北方
-屋脊沿西-东轴线
-北侧是空旷地
-南侧是道路入口及剩余建筑区
-西侧还有三个空地块
-东侧是条田间小路，之后是一块未开发的地块

你们想把地下室和车库上的屋顶用来做什么？
你们打算自己完成多少工作？

一定要在阁楼里画出2米的线。
按照比例画出想要的或已有的家具布局。

我会尽可能把房子往北挪。
不过这会增加接入费用。

一楼的走廊和卫生间比较大，衣帽间也一样。那里有空间安置家用技术设备。这个区域还需要优化。每平方米大约费用为2000欧元。
厨房我一点也不喜欢，其他人可以写更多意见。

露台应更靠近厨房。

木结构总承包商当然可以建房。目录房很少见。

感谢你的提醒。
车库屋顶根据规划许可证必须与房屋屋顶相同，也就是说也是双坡屋顶。我们其实更愿意做一个平顶……

2米线和更多家具的正确比例会制作。现在里面的大部分比例都是正确的，但我会再核对一下。

房子更靠北：我们会再考虑。起初我们是这么想的。后来得到建议说我们的地皮足够大，放中间更合理。这样比如以后可以在北侧建个游泳池（尽量远离马路），而且那里全天都有阳光。我大概根据一天中太阳轨迹估算过。顺便说一句，我们只能在白色区域内建房。

确实，一楼东侧区域比较大。因为踢脚墙高度较低，我们选择了这样的占地面积，以便让二楼的房间可以更大。楼下现在空间稍微有点多。

厨房的话，我会等你的建议。

如果你们已经相应地规划好了户外围绕设施，那就保持房子原样不动。

0.5米的墙裙高度与上层不一致。标注的家具无法使用：厕所低于2米，一体式衣柜高度2米？结婚床无法进入......厨房也有一半不能用，几乎无法进入。洗槽在吧台后面，一切都非常狭窄：从17平方米中只剩6平方米的有效厨房面积。走廊很大……但没有附加价值。储物家具被分散布置，

这个房子是否值得向成品房供应商咨询，还是太个性化了？

我认为这种个性化反而是需要调整的：是的，无论是实体建筑还是HSB，选择标准化建筑方案更划算。

厨房这样是不行的。如果使用SBS，顶部墙面大约应为505厘米长，右侧墙面应稍微向右侧移动，以使墙面线条相当对称（带储物壁龛）。

沿着墙面线条平行放置一个大约370x100厘米的岛台，带水槽和炉灶。