spirit
2019-03-10 19:49:49
- #1
亲爱的论坛会员，
我们希望得到你们关于买房这个话题的评价。
目前还没有明确的建房或购买计划。我们这里的地价约为15万欧元，面积500平方米，15公里外约为8万欧元。
我们的期望：
我们手工能力不错，并且有朋友/家人可以帮忙自建。
计划的自建项目：
我们的担忧是在有孩子以后。虽然会有育儿津贴，但也可能需要计划一段时间没有收入或是兼职。
因此我们更倾向于通过特别还款而不是高月供来还贷。我们两人都刚开始职业生涯，会随着经验不断提高，也常有晋升（但我们没有将此计入预算）。
自完成培训/大学毕业后，我们在两年多的时间里积累了自有资金。
关于你们的一般情况：
收入和资产状况：
住房费用：
交通费用：
保险费用：
生活费用：
储蓄情况：
其他支出：
收入与支出总额：
非常感谢你们的评估。
我们希望得到你们关于买房这个话题的评价。
目前还没有明确的建房或购买计划。我们这里的地价约为15万欧元，面积500平方米，15公里外约为8万欧元。
我们的期望：
[*]大约140平方米的居住面积
[*]500平方米或更大的地块
[*]双车库
[*]地下室（最好有，但不是必须）
我们手工能力不错，并且有朋友/家人可以帮忙自建。
计划的自建项目：
[*]电气（有电工大师）
[*]地面和墙面覆盖（瓷砖除外）
[*]屋顶的隔热和轻质隔墙
[*]外部设施
我们的担忧是在有孩子以后。虽然会有育儿津贴，但也可能需要计划一段时间没有收入或是兼职。
因此我们更倾向于通过特别还款而不是高月供来还贷。我们两人都刚开始职业生涯，会随着经验不断提高，也常有晋升（但我们没有将此计入预算）。
自完成培训/大学毕业后，我们在两年多的时间里积累了自有资金。
关于你们的一般情况：
[*]你们多大了？
[*]他：26岁 她：23岁（未婚）
[*]有孩子吗？
[*]没有
[*]有计划要孩子吗？
[*]是的，一个孩子/可能两个
[*]你们的职业是什么？
[*]他：公务员（A7，中级职务）
[*]她：女公务员（A9，高级职务）
[*]你们工作多少小时？
[*]他：全职
[*]她：全职
收入和资产状况：
[*]你们的收入是多少（税前/税后）
[*]他：净收入2296欧元
[*]她：净收入2466欧元
[*]你们有多少自有资金？
[*]55000欧元
[*]额外收入
[*]他：多户住宅收入1849欧元（扣除税费和准备金）
住房费用：
[*]租金：每月760欧元（500欧元净租金）
[*]电费：每月64欧元
[*]电话、网络、移动通信：每月81欧元
交通费用：
[*]保险
[*]汽车1：每月48欧元
汽车2：每月55欧元
[*]税费：
[*]合计约34欧元
[*]燃料
[*]汽车1：170欧元
汽车2：70欧元
保险费用：
[*]私人医疗保险
[*]他：每月238欧元（她：免费医疗保障）
[*]失能保险
[*]-
[*]其他保险：
[*]每月60欧元
[*]法律保护保险
[*]工会会员费：每月29欧元
生活费用：
[*]日常开销
[*]约每月300欧元
[*]宠物
[*]狗：每月50欧元
马：每月600欧元
[*]其他
[*]约每月300欧元
储蓄情况：
[*]每月2000欧元/额外账户
[*]每月733欧元/租金账户（至2022年12月，之后增加766欧元）
其他支出：
[*]贷款？
[*]多户住宅贷款：每月766欧元（余额约35000欧元）
[*]税费：约350欧元
收入与支出总额：
[*]总收入
[*]每月6611欧元
[*]总支出
[*]每月3625欧元
[*]结余
[*]每月2986欧元
非常感谢你们的评估。