单户住宅及大型车库在带有排污渠的地块上的布置

大家好，

我们已经从社区预订了一块地皮很长时间（自2021年5月起），并且已经和房屋制造商一起对这块地进行了规划。
当我们做出具体的购买决定时，当然要求了土地登记册和相应的现有位置图。
结果发现，土地登记册中登记了社区的一项有限个人地役权，用于一条穿越该地块的污水管道。
此外，建筑设施与污水管道之间的距离在整条水管上必须至少保持2.50米。
这对我们来说是一个不愉快的情况，因为我们目前规划中的理想位置（尤其是双车库）将无法继续使用。

现在的问题是，论坛里的各位是否有想法，如何设计房屋的布局，使得仍能在该地块上放置一个尺寸为6米×7米的双车库，同时在西南侧还能有一个花园。

我们目前相当迷茫，也在考虑我们的愿望是否能够在该地块上实现。

以下是基本情况。
- 东侧的道路是小村庄的主干道，人口少于1000人（禁止货车通行）
- 建筑按第34条规定进行
- 通道实际上计划从西侧的道路进入，但也可以从南侧进出，我认为这并不理想，因为那里有一个小坡（见照片）
- 大型车库必须安装在地块上
- 基本上，规划的任何参数尚未最终确定

我已附上地块的位置信息图、地块照片以及我们目前偏爱的规划方案。
在布局规划中，不允许建设的地块部分用红色标记，但依然包括了我们理想中单户住宅和车库的位置。

如果有任何信息缺失，我会很乐意补充。

期待你们的建议和交流。

问候

条目有多新？
污水可能在这期间已经被改道/停用（在许多地区，结合系统已经将污水和雨水分开）。
我们的邻居情况类似。他们随后与市政公用事业部门协商，拆除了井筒等。

条目有多新？
废水可能已经被改道/停用了（在许多地方，合流制系统改为污水/雨水分流）。
我们邻居那边情况也差不多。他们后来与自来水公司沟通后，拆除了井盖等。

好观点，但遗憾的是没有这种可能。条目虽然旧，但管道仍在使用，无法拆除。

尽管如此，西南侧仍然可以形成一个花园。

但按照你的理想位置，实际上并没有形成一个西花园？你为什么不能把车库放在东边？还是说我理解错了 o_O

但你的理想位置并没有形成西花园啊？你为什么不能把车库放在东边？还是说我哪里理解错了o_O

是的，我当然写错了，露台应该朝南（不完全是正南，而是偏南南西），抱歉。
车库如果放在东边的话，车道会从南边进来，由于路面有坡度，这样做不是很方便。（见图片）
进车道最好能设在西边。
还是说我哪里没理解到？ :-O

我也一头雾水，因为最直接的想法是，如果大型车库=双车库，那就是这个，即使没有排污管道（当然可以把房子和/或车库进一步朝街道方向，也就是向东移动）[ATTACH alt="BAA71392-399A-4C62-B6A4-1ED57ADB3E47.jpeg" type="full"]64911[/ATTACH]