付款计划 - 毛坯结构准备就绪

大家好，

我们的主体结构几乎完成了，除了以下少量剩余工作：
1- 阁楼的4面外墙中的1面（三角形墙，位于屋架下方）。
2- 非承重内墙。
3- 混凝土楼梯。
4- 门的位置错误以及额外未计划的窗户。

建筑公司现在要求支付“主体结构的合规款”。

现在真的是支付这笔款项的正确时机吗？建筑公司声称这些剩余工作对于这个里程碑不重要，因为屋架现在可以搭建（尽管还未搭建）。

他们的计划是先搭建屋架，然后完成其余的砌筑工作。

有人知道这些工作是否真的不重要吗？我们能否认为主体结构现在确实已经完成？

非常感谢
此致敬礼

这栋房子是如此合理。[die restlichen Arbeiten können auch nach dem aufbringen des Dachstuhls erledigt werden.] 你们可以协商扣留一部分款项，因为结构还没有百分之百完工。

我们现在几乎完成了主体结构，除了以下少量收尾工作：
1- 阁楼的4面外墙中有1面（三角形的墙，位于屋架下方）。
2- 非承重内墙。
3- 混凝土楼梯。
4- 错误的门位置和额外未计划的窗户。

什么是未计划的窗户？
我不认为永久的室内楼梯可以算作“收尾工作”。

建筑公司现在要求支付“主体结构完工款”。
现在真的是支付这笔款项的正确时机吗？建筑公司声称这些收尾工作对于这个里程碑不重要，因为屋架现在可以建了（尽管它还没有建）。

……但即使现在正是上梁仪式的时候，木工师傅还是可以通过施工楼梯爬到屋顶。我认为主体结构完工是确实已经完成了。我甚至都没见过屋架下那面脏墙（你上一次有生气息的回复还是去年十二月）。

这房子是合乎正当理由的。
剩下的工作也可以在安装屋顶结构之后完成。

所以屋顶结构不需要缺少的外墙吗？

你们可以协商保留一部分款项，因为还没有完成100%的毛坯工程。

你知道我应该扣多少吗？我应该请专家来评估还是不必那么精确？
如果这些缺失的工作对于这个里程碑不是必需的，我可以扣款吗？

什么是未计划的窗户？

他们装了两个没计划的窗户！你们还是应该把它们封起来。

我不会把永久性的室内楼梯称作“剩余工作”。

是的，这不是小工程，但它们仍然不属于结构设计的一部分。

我还没见过屋顶结构下的脏墙

这就是我说的墙。因为这是双拼房子。我们应该有另一面墙给另一边的房子，但我们目前只有一面墙。

他们制造了两个本不在计划中的窗户！但你们还是应该把它们关闭。

所以这就是原本根本不打算安装窗户的墙洞，现在应该被堵起来吗？

这就是我说的墙。因为这是一个双拼别墅。我们应该为另一栋房子有另一面墙，但到目前为止我们只有其中一面。
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所以连阁楼缺失的外墙也不需要用于阁楼结构？

我猜是打字错误，也就是说墙不是脏的，而是三角形的？- 是的，应该每个双拼别墅的一半都需要一整对墙来搭建。
有破产的理由吗？

是的，这些不是小工程，但它们仍然不是结构设计的一部分。

不属于结构设计的部分，不过我必须更正我之前的说法。

即使竣工庆典已经临近，木工工长仍然可以通过施工梯子上到屋顶。所以我认为竣工基本上是达成的。

……因此“收回”说法，正如明确提到的混凝土楼梯。如果是预制件的话，当然必须在搭建屋顶结构前嵌入安装。

我现在又想起来了：你是那个和一个朋友一起让双拼别墅部分盖在施工坑里、部分盖在旁边的幽默拆迁工长。我们之前讨论过窗户预付款的问题：

如果总承包商的现金流有问题，连一家单户住宅的窗户付款都付不起，那你们可能早就已经有麻烦了。

我稍微调整了上面几行的字体大小。

我忍不住笑了。你为什么不直接问一下工头，为什么他只把山墙砌到一半呢？他本来会告诉你，中间的檩条就在这个高度，而且绕着现有的檩条砌墙要简单得多。

付清账单，让人修理屋架，你会看到缺少的墙在一两天内就能建好。

否则，你当然可以对未建造的墙面每平方米扣除大约50欧元。对于本地现浇楼梯扣除2000欧元。但如果我是你，我会三思这是否值得。