户外设施：聘请总承包商还是单独的分包商？

大家好，

我们正处于最后的规划阶段。将会在一个平坦的矩形地块上建一套联排别墅的一半。
我们用一个总承包商来建造，交付时可直接入住。
目前的问题是，外部设施哪些由总承包商负责，哪些以后通过单独的供应商来完成。
我们的想法是：施工要12个月后才开始——没人知道到那时价格会怎样，目前价格正在上涨。如果我们现在向总承包商预定当前价格（即使有点贵），会不会比以后找手工作业更划算？然后像地基这样的工作，最好一开始就让土木工程承包商和地下室一起做，否则技术上和与房屋结合的工作量会增加。
我们打算包括车库的地基板，入口平台的基础，以及入口/车库的铺装工作，可能还有露台。还有什么需要包括的吗？
你们是怎么做的？
感谢你们的回复！

此致
尼尔斯

在当前情况下，集中精力建造房子，
当房子建成且还有€剩余时，
你们仍然可以安排修建道路、露台、车库、围栏，并且可以临时委托施工。
额外的€缓冲资金请留作后备。

我们在融资中为 Außenanlagen 预留了 25,000 欧元。我们已经外包了以下项目：
- 围栏，包括电动门、信箱、号码。
- 与邻居相邻的右侧侧围栏（73米；双杆格栅）
- 约45平方米的露台

我们将用自有资金支付车道的费用。

这些对我们来说是最重要的点。铺路和花园将在房子建好后开始，我们将根据剩余资金决定。这预计将在九月份完成 :cool:

大家好，

我们正处于最后的规划阶段。将在一个平坦的矩形地块上建造一半连排别墅。
我们通过一个总承包商完成交付使用。
目前的问题是，外部设施哪些由总承包商负责，哪些以后由独立供应商负责。
我们的想法是：开工时间要12个月以后——没人知道到时候价格会怎样，现在价格都在飞涨。如果我们现在在总承包商那里锁定当前价格（即使贵一点），是不是比以后雇工人更划算？然后像地基之类的最好让土建工人一起和地下室工程一起做，否则会有技术和与房屋结合的额外麻烦。
我们会包括车库的基础板，入口平台的地基，以及入口/车库的铺路工程，可能还包括露台。还有什么需要包括的吗？
你们那边情况怎么样？
谢谢你们的回复！

祝好
Nils

我现在会建议直接让总承包商做。我们让他们做过，效果不错。这里的铺路工和园艺工很不靠谱，而且非常忙。最后价格也没贵多少。
其他缺的我不太清楚……不过如果他们都在现场，有些事情现场解决也方便。比如花园填土，整平？小屋的地基，挖掘和连接管道什么的。