190平方米城市别墅平面图优化

建筑规划/限制
土地面积：10亩
坡地：否
建筑基底系数未知，依据第34条，
容积率
建筑窗口、建筑线及建筑界限第34条
边缘建筑是可能的
停车位数量：1
建筑层数：2
屋顶形式：平屋顶
风格方向：现代
朝向：-
最大高度/限制第34条，
其他规定

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：2层，平屋顶，现代
地下室，层数：无地下室；地下室可由邻居房屋（100平方米）使用
人数，年龄：3人（40,33,2）
空间需求一层，二层：二层：3间儿童房，1间卧室，1间衣帽间，1间浴室。一层：家政室，技术室至少8平方米，宽敞的衣帽间，客餐厅，淋浴卫生间
办公室：家用还是家庭办公？家用，办公室（自营）设在邻居家
年访客数量：5-10
开放式还是封闭式架构：开放式，但楼梯稍作隔离以减少噪音传播至全屋
传统还是现代建筑方式：现代
开放式厨房，厨岛：是
餐位数量：8
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：不是必需，更倾向于无
车库，车棚：车棚1个车位
菜园，温室：
其他愿望/特别之处/日常安排，及对此或那理由说明：

房屋设计
设计来源：成品房公司
-建筑公司的设计师
-建筑师
-根据我们的需求自行修改
特别喜欢什么？为什么？衣帽间旁边的大储藏室，可存放许多物品（鞋子、夹克、自行车用品等），客餐厅朝向花园及四个方位，泳池旁的淋浴卫生间，卧室靠近儿童房（这反对交换衣帽间和卧室的位置）
不喜欢什么？为什么？二层：衣帽间太大，门厅及楼梯间过于狭窄？
建筑师/设计师预估价格：45万欧元
个人房价限制（含设施）：50万欧元
偏好的供暖技术：空气对空气

如果必须放弃，哪些细节/装修可以放弃：大的家政室，大的衣帽间，小的也够用
不能放弃的：衣帽间旁边的房间

为什么设计成现在这样？例如
自身的愿望/设想

在您看来，设计优缺点是什么？一层设计很好，有大量储物空间，家政室可通过车棚的落地窗进入，方便购物。

关于平面图的最重要/根本问题，130字内总结？目前觉得二层设计不够完善，但没有想出更多优化方案。二层卫生间与浴室分开？儿童浴室设在上层也可考虑，但我们觉得三间浴室太多，楼下的淋浴卫生间因靠近泳池且作为孩子的“脏物间”非常合理。分设卫生间的想法是早晨使用时可以缓解排队情况。

嗨，

基本上我觉得这个平面图是可以使用的。有一些地方我觉得有些难以理解/不清楚。

比如，技术室通过一楼的浴室。家务室通过车棚？你是指食品储藏室吗？那边有一扇“真正的房门”等等。

但是在我逐一说明之前，我希望能有三样东西：

- 北向标志（或者我是不是错过了？）
- 正确标注尺寸的二楼平面图
- 整个地块的位置图或平面图

卧室门正对着床头让我觉得太不安静，也不舒服。会把床和衣帽间互换位置。

我也希望能有平面图和北箭头。
此外让我困惑的是：

邻居的地下室（100平方米）可以使用

办公室（自营）位于邻居家

这里指的是父母家吗？担心共用不是永久规划。
此外，客厅沙发的墙太窄，以及客卫里有三扇门，这让我感到困惑。

我感觉会立刻删除一半的门和墙。[Hauswirtschaftsraum]和[Dusch-WC]互换会更合理。我不喜欢整个前方右侧的区域。我会把这些更巧妙地安排一下。