关于平面图设计的意见（等角视图，平面图，建筑规划）

大家好，

我们目前正在自主设计一套我们新近购买的地块（地号13）上的独栋住宅的平面图。由于开发规划和建筑界限已经给了我们明确的方向，我们尝试在这些限制范围内尽量做到最好。
除了6米宽的双车库（至少能停2辆车），我们还能在建筑界限内利用最多9米作为房屋宽度。
这意味着房屋必须按南北方向加长。
因为车库位于东侧并直接与房屋相连，我们尝试把光照需求较低的房间安排在那里。
正如图上看到的，朝南的花园有很大面积，我们也希望在两层都有许多窗户能看到花园。

如果你们能给出一些建议，或者最好能确认这个设计方案还算不错，我会非常高兴。

问候，托马斯

以下是已回答的问题：

开发规划/限制
地块面积 - 740平方米
地势坡度 - 约1%
建筑基底系数 - 0.35
容积率 - 0.5
建筑界限、建筑线及边界 - 根据规划图
边界建筑 - 邻居地块
停车位数量 - 2个
层数 - 2层
屋顶形式 - 双坡屋顶
风格方向 - 现代
朝向 - 南北向
最大高度/限制 - 5.5米，檐口在地面楼面以上
其他规定

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型 - 露梁屋顶，结构清晰
地下室、楼层数 - 地下室，2层
人数和年龄 - 目前2名成年人，几年后增加2名儿童
一层和二层的空间需求
书房：家庭使用还是家庭办公？ - 小书房/客房
年度过夜客人 - 很少
开放式还是封闭式结构 - 开放式客厅
保守还是现代建造方式 - 简洁风格
开放厨房，烹饪岛 - 开放式
餐位数量 - 1-2个
壁炉 - 没有，因为有热泵
音乐/立体声音响墙 - 不详
阳台，屋顶露台 - 大露台
车库，车棚 - 双车库
可用花园，温室
其他需求/特别事项/日常安排，也欢迎说明为何要或不要某些设计

房屋设计
设计者 - 自主设计
- 建筑公司设计师
- 建筑师
- 自己动手 - 瓷砖
特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师预估价格：40-50万欧元（不含地价）
个人房屋预算上限（含装修）：50万欧元
偏好的供暖技术：热泵

我挺喜欢的。我的看法是，顶层还不够完美。小浴室应该怎么排水？此外，孩子2睡觉时耳朵靠在卧室墙上。我觉得还可以再试着稍微“调整”一下。顺便还可能弄个通往地窖的洗衣管道。露台的遮顶看起来有点简陋，但这可能是设计要求所致。

我挺喜欢这个设计的。但在我看来，OG还不完美。小浴室应该怎么排水？另外，孩子2的耳朵靠着卧室墙睡觉。我觉得可以再稍微“调整”一下。顺便或许还能弄个通向地下室的洗衣管道。露台的遮棚看起来有点简陋。不过这可能是设计上的原因。

小浴室在施工方那里没有问题，他说可以解决（额外费用）。父母卧室和孩子2之间的墙是承重墙，所以应该能很好地隔音，而且我们本来也不算吵……我们不想要洗衣管道。露台只是想简单表示一下。

谢谢你的回复。

小浴室在施工承包商那里没有造成问题，他说他能解决（额外费用）。

嗯。对于施工经理“能解决”的事情，以及人们所称的“宜居”，需要谨慎。通过客厅的排水管并不是人们在比如圣诞烤肉时所希望的背景噪音。

帮帮我：[sind zwei Geschosse nach Bebauungsplan erlaubt]？

编辑：是的，我看到了

乍一看我也觉得他还可以。我会把走廊柜的深度调整到60厘米，并且在厨房把门和高橱柜互换。冰箱和烤箱离工作台和放置区太远了。楼上情况也不太理想：淋浴口旁就是落地窗。这些窗户总是被挡着，以防有人偷看。