关于平面图的意见 / 两个需要改进的点

对于我的建筑项目（Toskanahaus），我现在收到了一个新的平面图（版本），我觉得还不错，除了两个例外：

1.) 一层 - 厨房应该通过一扇玻璃推拉门与餐厅和客厅分开，以避免气味扩散。
我会想念一间一层的小储藏室，但这可能无法实现。
一层楼上，我说过大浴室应该并入厨房，11.76 平方米的衣帽间应改为浴室，储物间应分为约6平方米的储藏室和10平方米的衣帽间。

你们怎么看？

谢谢
Evelyn

你能再多说几句关于未来居民的话吗？

是的，乐意

我想住在一楼，实际上希望一楼还有一个家务间，因为我可能年纪大了不想再在地下室洗衣服然后提上来。
分开的卫生间和门厅是给我的侄子用的，整层一楼也是给他的，因为我觉得如果我们有一个共用的地下室入口会更方便，每个公寓都有一个通往地下室的通道。
不过我觉得有两个独立的入口也好，因为我的侄子有时候也可能会搬出去。
不过让我在视觉上有点介意的是入口挨得很近。

我看到很多门。
你真的需要在一楼有两个淋浴浴室和一个厕所吗？否则可以考虑把洗衣房也规划进去。
更衣室其实没什么用。因为在将近20平方米的房间里你可以放更多的衣柜。所以其实它只是个过道房间，空间利用不够理想。
如果套间（侄子或其他人）无论如何都要通过你的门厅去地下室，那为什么还要单独的入口？
楼上的公寓的客用厕所完全没必要。
换句话说，如果设计巧妙的话，你完全可以把家务间也安排进去。

楼上有很多走廊空间。
这里我也觉得更衣室没必要，因为卧室已经很大了。
除此之外，布局如描述的会比图纸上更好。

好，我稍微反思了一下，想了以下几点意见。共用一个地下室入口但分开入口我觉得完全可以接受。但是我不喜欢你那边的两个门厅，其中一个没有自然光。你可以在楼梯两边把墙体延伸下去，然后把地下室的入口做成你侄子那样。厕所是多余的。你只需把小淋浴间的入口改到走廊上，把小厕所和前面的衣帽间改成一个小家务间。如果你真的只是用来洗衣服——我觉得这是很合理的，那么这个空间也足够用了。衣帽间你可以直接放在入口处的门厅里。

关于二楼，唯一我现在不太喜欢的是大浴室旁边附着的走廊区域，或者说厨房。建议把这部分划给客厅，因为我觉得对一个有两个孩子的家庭来说，这块区域（连同浴室）太小了。除此之外，设计真的很不错。

65平方米的门厅/走廊，令人敬佩！有些公寓比不上。

玩笑放一边。我在这个平面图中看到太多妥协，难以从中获得什么好处。我无法想象一个设计师/建筑师会交出这样的方案。我认为这样一所房子也很难转售，因为每位新业主首先必须进行大规模投资，才能获得一个“正常”的平面图。

但我承认，我可能没有理解你们的情况。