又是那个令人烦恼的话题:建筑到底可能吗?

  • Erstellt am 2014-03-23 18:31:54

chrisad

2014-03-23 18:31:54
  • #1
大家好,

我现在带着论坛上的丰富知识向大家请教。事情是这样的,我们(25/24岁)计划在未来两年内建一座独栋住宅。我们的基本情况是:每月总收入大约4000净收入的基本工资+最多500的兼职和加班收入。不过我一直按4000计算。我是公务员,我妻子是宝马员工。

地块已经有了,面积是800平方米,但还没有过户到我名下。土地本身还没有开发。

我们想要的居住面积大约是140-150平方米,有地下室和双车库。

因为我很幸运,家里或亲近的朋友中有瓷砖工、木匠、电工/主管电工,而且我跟一位建筑师也有很好的关系,所以我估算的费用比目录里的预制木屋要低 -> 所有内部装修都由我们自己完成。

我们目前的自有资金大约是30000。

那么我的主要问题是:我想贷款25万欧元,月供大概在1200-1300之间;毕竟还要生活,车子也不再是新的了。

此外,我们目前共有三份建筑储蓄合同,余额还有一定空间。

在接下来的2-3年里,我们的建房计划从经济上来看是否可行并且能够承担?
 

emer

2014-03-23 19:35:45
  • #2
在收入方面,我认为贷款额和还款额是合适的。

然而,包括所有附加费用在内,你的300,000和你的需求恐怕很难满足。

别忘了建筑帮工保险以及协调这么多帮工人员的压力,或者在处理缺陷时的压力 ;)
 

chrisad

2014-03-23 19:48:56
  • #3
谢谢你。建筑工人保险等等是我不幸又忘得太快的事情。
 

ypg

2014-03-24 01:17:23
  • #4
请了解一下“未开发”的情况——可能会产生意想不到的高额费用。建筑师必须根据法律规定的费用标准(HOAI)计费。节省费用?不可能!
 

milkie

2014-03-24 08:55:52
  • #5
在2到3年内,你们应该能够积攒另外2到3万欧元的自有资金,对吗?越多越好,那样融资方式会有所不同。

如果你们计划要孩子,那么要考虑收入减少的情况!
并且了解一下开发成本!

VG milkie
 

HilfeHilfe

2014-03-24 19:17:50
  • #6
收入合适![Grundstück] 已经算是很好的自有资金了!然后在接下来的几年里继续存钱,那就非常合适了!
 

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