新建公寓上方的噪音

大家好，

在阅读了不少帖子，并在网上做了一些了解之后，我想在这里陈述我的问题或困扰，希望你们当中有人能给我一些建议。
我住在一栋自建的两户住宅的底层，楼上的房子是我出租出去的。现在我注意到一段时间以来，楼上的房子传来一些或多或少让人困扰的声音，包括：

- 脚步声（沉闷的声音），几乎在所有房间走动时都会听到 [地板是强化复合地板，厨房和卫生间是瓷砖]
- 楼上开关窗户时声音会通过墙壁传来
- 甚至我早上能听到卧室窗帘拉开拉上的声音 [租客把窗帘轨道装在墙上]
- 有时还能听到卧室开关灯的声音以及打开和关闭衣柜抽屉的声音 [衣柜靠墙放置]

复合地板有集成的脚步声隔音层（2毫米），墙壁和地板之间保持了约1厘米的间隙。

尤其是在卧室的早晨和客厅的晚上，这些声音非常烦人，长时间无法忍受。
你们有什么建议吗
a.) 可能的原因是什么，主要的噪音因素有哪些
b.) 可以采取哪些措施？

对于脚步声，我考虑的方案是要么把楼上的地板拆除，换成带有更好脚步声隔音层的地板，要么在我这边底层的天花板做吊顶，哪种更有效，或者还能做？
对于窗帘和衣柜引起的声音传到墙那边，有什么解决办法吗？（声音通过墙传过来）

另外，我在客厅和卧室还能听到楼道入口门开关的声音——对此你们有什么建议吗？

我真的不知道该怎么办——新房投入了很多钱，花了很多时间和精力，结果却是这样……

预先感谢你们的回复！

祝好
mcmon

这听起来就是在建造过程中没有重视两个住宅单元之间的隔音。地面不仅应该有冲击声隔绝，找平层也应该与墙体隔离。我们这里用的是一种蓝色泡沫塑料，环绕铺设。
那么2毫米的冲击声隔离层几乎可以忽略，尤其是在复合木地板上。我觉得软木地板更合适。

如果不想花太多钱，你能做的不多。这些本该在毛坯阶段就考虑好。
是怎么建造的？多久以前的事？有没有关于隔音保护的协议？建筑公司还能被追究责任吗？

你几乎不可能禁止租户拉上窗帘，或者按灯开关。他也必须继续使用抽屉。

可以尝试的措施：
避免直接接触墙面，可能安装橡胶隔离件。同样的，也放在柜脚下。

如果有人如此敏感于噪音，我就纳闷了，为什么要建一栋两户住宅……

地面找平层采用蓝色泡沫隔离，建筑材料使用了Poroton。当然，我不能禁止安装灯开关或其他东西，这很清楚——第一步肯定是安装带橡胶支撑的墙壁和天花板间距。但不论价格，选项有哪些呢？
- 楼上铺新地板？
- 吊顶并做隔音？

尽管有隔音条，声音是否可能通过踢脚线传导？

我通常不怕吵——我之前住在一栋多户住宅，那里的环境要安静得多。感谢大家的回复！

嗯，如果工作马马虎虎，只要有一个区域被遗漏，就会产生结构传声。在双拼别墅中，这通常发生在固定在墙内的楼梯上……这样两栋房子之间的隔声就会被省略……结果听起来就像有一群大象在房子里践踏一样，当邻居匆忙跑下楼梯的时候。

我不是专家，可能真的需要请一个建筑鉴定专家来看看。他要么知道该怎么做，要么能识别出建筑上的敷衍作业，前提是这些问题还能被发现。

非常感谢你的回复！我会联系一位建筑鉴定专家或者一位建筑声学专家，他们可以识别可能的原因……希望我们能够采取措施加以应对。