新建项目 KFW 70 可达性是否可用？

您好，亲爱的社区成员，

我们今年计划建一栋房子，目前正在比较各家的报价。但整个周末我反复思考，每个开发商说法都不同，那么关于KFW的可达性到底该相信谁呢？

也许你们能帮我们一些忙。我们手头有以下报价。

户型 城市别墅（2层完整楼层），总计127平方米的居住面积。

地基板
用C20/25钢筋混凝土制成的底板，厚度20厘米（每平方米19公斤钢筋），并设计为带有6厘米底板下保温层的热地板板。

地板结构
-约8厘米保温层/找平层040
-管道（根据热需求布置管距），这里指的是地暖吗？
-约6.5厘米水泥速凝砂浆。

外墙结构
17.5厘米，或者可选（加价5,900欧元）24厘米多孔混凝土PPW4
+14厘米聚苯乙烯硬泡保温系统(WLG035)
+2毫米颗粒的有机结合结构抹灰。

屋顶
椽子和横梁间填充24厘米厚矿物纤维保温材料WLG035。

窗户和门
6腔体型材三层玻璃（这是什么意思？我还需询问）。
U值为0.7 W/m²K。

采暖
房屋由 Nibe 的空气-水热泵供暖并提供热水，配备270升蓄能水箱。
输出功率可调（逆变技术=渐进式运行）范围3.5千瓦至12千瓦。
此外有6千瓦附加加热用于饮用水和采暖回路的后加热。

通风系统
由Lunos公司安装无热回收的通风系统。

卷帘
一层和二层安装PVC卷帘，这些是室内一侧封闭，带有保温的PVC加装卷帘箱，底部设有检修开口且室内侧已抹灰。

烟囱
客厅有带燃气炉的烟囱。

客厅-饭厅区及卧室均朝南方。

我们主要困扰的是，外墙应选用17.5厘米的多孔混凝土还是24厘米的，价格是否合理？

向开发商咨询时，17.5厘米的Poroton砖替代17.5厘米多孔混凝土的价格相同，但无法达到KfW标准。

谁能帮忙解答这些问题？
由于我们还很年轻（25岁），我们想从有经验的人那里获得一些建议和提示。
希望你们能帮我们一些忙。

此致
Sonja 和 Andreas

首先，你还没有给出一个可以评估的价格。其次，先问一个问题：你打算通过KfW融资吗？你们真的有这个保证吗？6腔体型材可以谷歌搜索……这与框架结构有关……不过，多腔体并不保证就是一个很好的窗户……

你好，

..
我们计划今年建一栋房子，……每个开发商说的都不一样，……

首先你们应该了解一下什么是开发商或者GU/GÜ。很可能是指GU/GÜ。

..
（2层完整楼层）

相比通常采用的1.5层建设方式，这不是一个坏的方案。

..
地基板……并作为带有6厘米底板隔热层的热绝缘地基板建造。

底部隔热层只有在确保地下水和毛细水不会影响隔热层时才有意义。否则隔热效果无效。这取决于你们的地基情况。

.. 地板结构大约8厘米保温/找平层040..

对我来说这不够。

.. -管道（根据热需求的管间距）这是指地板采暖吗？

是的。

.. 外墙结构
17.5厘米或可选择（额外收费5,900欧元）24厘米的泡沫混凝土PPW4……加14厘米聚苯乙烯硬质泡沫保温系统WLG035+有机结合的2毫米晶粒结构抹灰

我会选择36.5厘米PPW2 +保温系统+矿物质抹灰。

.. 门窗
六腔体三层玻璃（不管这是什么意思）我还需确认。U值为0.7瓦/平方米·开尔文。

是Uw还是Ug？

.. 供暖
房子由Nibe的空气-水热泵加热并供应热水。270升缓冲水箱。
调节功率（变频技术=滑动运行）从3.5千瓦到12千瓦。???加上为生活热水和供暖回路加热的6千瓦辅助加热。

没有进一步的经济性分析，无法判断空气热泵是否最优。不过我对尺寸设计有很大怀疑！

.. 通风系统将安装来自Lunos公司的无热回收装置。

我认为没有热回收的受控居住通风是一种能源浪费，因此不合适。

..
我们现在主要关心的问题是外墙是用17.5厘米泡沫混凝土还是24厘米建造。
以及这个价格是否合理？

如前所说，应选择36.5厘米！

..
向开发商询问后，17.5厘米Poroton砖代替17.5厘米泡沫混凝土的价格相同，但不能满足KFW标准。

这绝对是胡说。泡沫混凝土和Poroton砖各有不同的热导率!! 他可能在比较苹果和梨，并且库存有大量PPW4。你们可以在建筑材料批发商处查价格差异。

我强烈建议你们寻求外部支持，特别是在住宅技术方面。

此致敬礼

大家好，

首先非常非常感谢大家的回复。因为我仍然有些疑虑，今天我把整个房屋建筑合同交给了一位专家，他也会在建筑过程中陪同我。希望他能帮到我。

这家建筑公司是一家总承包商，会将各项任务分配给当地的手工业者。

地基板
整个地块上废水和雨水只能排入污水管道，不能在地块上渗透。因此可能需要地基下面的保温层？关于地下水我还不清楚，没有地质勘察报告。

窗户
合同中没有说明是地下室窗还是其他……标准窗户标注的是双层玻璃和UG 1.1，升级包中则只有三层玻璃，玻璃U值为0.7W/m²K。

关于通风系统，这不是中央通风系统。根据合同，浴室、家务间、客用卫生间和厨房会各安装一个外墙排风设备。餐厅/客厅、卧室和儿童房将安装4个补风口。排风扇配备单键或双键开关（浴室根据湿度自动控制）。

这里我被一个朋友提议的inventer通风技术吸引了，这周我准备让他们报价。

关于空气-水热泵我没什么了解。它应该是Nibe的一款比较新的产品，可以用于冷暖调节。是否真的达到合同中写的12千瓦我不清楚。合同里写的是3.5千瓦到12千瓦？我希望专家能帮我解答。

地热供暖
我知道地热供暖的回路布置会更密集。我特意问过，但没有给出具体厘米数，只说该公司一般在空气-水热泵系统中比燃气锅炉系统布置的更密集。

外墙

我觉得价格是否合理，和 24厘米墙砖有关。
这意味着17.5厘米的砖不加价，24厘米的砖需要额外5900欧元。

合同中关于烟囱写明，我需要额外安装一个安全压力监控器。

我在房子里只能使用独立于室内空气的壁炉，还是也能使用依赖室内空气的壁炉？

最后还有个问题，给用气泡混凝土建房的人：住在这种砖建的房子里感觉如何？这砖的保温效果让我很喜欢，但是我有点担心，怕以后住进去会觉得房子不牢固。我可能会选择24厘米的砖，尽管要贵近6000欧元，也会减少一些使用面积。

此致敬礼
Andreas & Sonja

这是一个地质报告，不是建筑报告。这个你也必须自己委托。

窗户：正因为如此你才应该询问。我认为这“当然”不是总价值。因此要书面确认。

通风系统：抱歉，只有正确的或者根本没有。（我的看法）因此只有带有热回收的控制式通风才是合适的选择。特别是你可以掌控整个房子，而不是四个不同房间里还有四台设备。

同样要详细了解空气-水热泵。尤其是如果它要制冷，必须把这部分也纳入整体循环系统。

外墙：没有人会告诉你具体值是多少，17还是24都无所谓……但我再问一次，为什么不用木结构？那样你有最好的隔热效果，最少的空间损失，而且还能挂所有东西。