现有旧物业旁的新建工程

你好，

这里可能最简单的是签订一个短期贷款。固定1-3年，这样也能减轻必须出售的“压力”。

这也有一个优点，就是相比于过桥贷款，你们会更划算。

另外，也可以用70千进行抵押置换。但是这样的话也必须先出售然后再建造。

你们有没有和之前的银行谈过？通常当地的银行会更灵活。

你们想去位于什勒斯维希-荷尔斯泰因地区的波罗的海吗？可以联系一下 。他和一家当地的供应商建了一个平房。价格也比较实惠，没有那些光鲜杂志上所谓的“必备品”。

关于建筑公司。如果靠近费马恩岛，那就选择Specht Bisdorf。没有网站，只有电话。否则选择Team massiv或eco nms。如果涉及木材，选择Fjordborg或Quisdorf，费马恩岛。最好的办法是租个过渡住房。或者在出售时协商居住权，当然这需要花费。K.

期望的建筑用地约80000
根据开发商描述的新建房屋约170000

我通常会在这基础上加上20%或30%的建筑附加费用。

35000-400000欧元。
既然你自己已经建过房子，你知道车棚、花园布置、露台布置和土方工程以及附加项目，即使是120平米，也都是需要花钱和支付的。
170000由于特殊设备变成200000
建筑附加费用30000
装修到可入住状态20000（不含EL）
花园布置35000（不含EL）
80000变成90000，包括购房附加费用

现有房地产约255000价值

这个估价到底是从哪里来的？