波兰新建廉价房，应该注意什么？

各位社区成员，

通过一位熟人，我了解到一家波兰的房屋建筑公司XY（自1990年成立）。
这位熟人的房子包括车库已经建好了，现在只剩室内装修在进行中。他的流程大致如下：
聘请了德国的建筑师、结构工程师和工地负责人
由德国建筑师设计理想房屋并发送给XY公司。
收到XY公司的报价，并与建筑师商讨后签字。
聘请地下室施工公司
XY公司收到房价30%的预付款以订购材料。

该熟人在报价中还要求更改一些项目，如外墙保温、免费烟囱的更改……最终价格为170,000欧元，面积180平方米，三层楼+额外项目。

接下来是室内装修，如壁纸、瓷砖、卫生设备等，由他自行完成。
该公司仅与波兰的合作伙伴公司提供室内装修服务，但价格比德国公司便宜不少。

现在还需要额外安装燃气热水器、屋顶太阳能系统以及整栋房子的接线（水电气……）。

这里是更多信息和我收到的第一个报价，针对一栋150平方米，两层楼的房子，目前尚未与德国建筑师合作。我打算建造无地下室，只做底板。

我们的标准配置：

[*]室内装修 - 漆面木材、轻质隔断、木板和瓷砖；
[*]外立面 - 木质立面、带全热绝缘的丙烯酸灰泥；
[*]屋顶 - 屋面瓦、金属板、沥青板。

现在我想问专业人士，大约在巴登-符腾堡州，全部费用（包括底板、接线、建筑师、结构工程师、工地负责人……）最终大概需要多少钱？

如果公司总部设在波兰，你如何让公司对可能的缺陷负责？

施工负责人应在付款前发现严重缺陷。根据一位正在施工的熟人的说法，他已经与该公司多位其他房主交谈过，遇到缺陷时，老板通常会带着1-2名员工很快过来，并立即尝试解决问题。

我同意daniels87的观点。的确，波兰公司根据德国法律有义务进行缺陷修复。问题是如果公司不履行该义务，如何强制执行。届时可能由波兰法院负责处理。

如果你认为工地主任有足够时间发现所有错误，那你太天真了。我们有一位总承包商的工地主任（他管理的建筑项目远超20个）和我们自己的专家。尽管如此，我们还是有一个错误没有被发现。两年后，我们的整栋房子才被允许重新抹灰。虽然这花了将近三季度的时间，经过多次书面信件、邮件和电话沟通，但总体上错误被承认并且现在也修正了。幸运的是，我们没有请律师，也没有打官司。

是否根据工程进度付款？

例如：工程已经有进展。发现一个缺陷，但公司不承认。你不付款，公司不继续施工。那怎么办？

顺便问一下：你的朋友建两个房子吗？一个是庑殿顶，一个是人字顶？

嗯，我已经看到风险相当高，但我还是挺好奇是否真的能节省费用，还是最后付的钱和Massa Haus、Danw...等公司一样。

附言：这些图片是我直接从Facebook页面上拿来的，没有注意到他们把不同的房子都用作“我们在德国恩丁根建房子”。但第一个带尖顶屋顶的房子就是那个，我也去过那里。