购房时必需/推荐的保险

大家好，

我们目前正在准备购买一栋有租户的三户住宅，我们打算搬进一楼，另外两套公寓继续出租。

哪些保险是绝对必要的（住宅建筑保险（闪电、水灾等））
哪些保险是推荐的/不必要的？
是否有必要直接接手现有的保险，还是应该比较价格？

关于法律保护保险情况如何？我们目前通过租户协会有这项保险，但作为房主后这当然就不适用了。你们推荐哪些法律保护保险？

谢谢，问候！

哪些保险是绝对必要的

住宅建筑保险（火灾等）
家庭财产保险
比较价格，购买时你们可以取消卖方的旧的/现有的保险。提出推荐比较困难，或者说取决于希望包含哪些服务。

你们当然可以购买房东法律保护保险。我个人并不看重这个，宁愿在审查租户时多花点功夫 ;)。我也不认识我的朋友圈里有人有（或者需要）这个保险——我自己已经做房东15年了……

请注意，房屋保险要包括自然灾害的保障。
我个人只推荐法律保护保险，但对此意见不一。

住宅建筑（火灾等） 家庭财产 比较价格，购买时你们可以取消卖方的旧保险/现有保险。建议很难给出，或者要看包含哪些服务。 你们当然可以购买房东法律保护保险。我个人不太看好，宁愿在审核租客上多费些功夫 ;)。我认识的人中也没有谁有（或者需要）这种保险——我自己当房东也已经15年了……

家庭财产保险通常应该提供什么保障？ 过去几年我们已经遇到过两次我们认为属于家庭财产保险范围内的损失，但两次都没有获得赔付。 租客的审核在这种情况下不幸(?)已经完成，公寓多年来一直出租，租客是我不能选择的。

房屋财产保险通常应该提供什么保障？
我们过去几年已经遇到过两次损失，在我们看来都是房屋财产保险的范围，但两次都没有赔偿。

可能确实是保险条款的问题，或者是保险本身的问题。这种保险是用来保障你的房屋财产免受各种事件的影响。
我们通过包含的玻璃保险获得了一盏新的餐桌灯（至少玻璃部分，大约价值250欧元），一张新的玻璃桌子（大约750欧元，我妻子不小心让桌子掉了一角），通过盗窃保保险获得了一辆新自行车（假期在奥地利被偷），一部新手机（在医院被盗），还有一个新的花园烧烤架（相当昂贵的燃气烧烤架）。理赔过程从未遇到过问题。

在出租方面，这个是可以选择但非必须的。如果你预料租客可能会有问题——这里仅涉及法律方面——那就买房东法律保护保险吧。不过即使胜诉，也不一定意味着租客会履行你要求的义务（比如搬出、装修）。

也许问题确实出在保险的条款或保险本身。

如果愿意的话，任何事情都可以被解释为“帮忙”。如果损害没有被正确报告，那么如果排除了帮忙的情况，通常就会很倒霉。