物业管理必须对所有业主透明吗？

您好。
在我们的小型住宅区（6个单元）中，有一个小型物业管理。
主席是物业管理的一位“朋友”。
我似乎没有发言权。

但是：
作为业主之一，我可以知道以下内容吗？
- 物业管理费余额（即明细）？什么时候？随时查看还是仅在年终？需要复印件吗？
- 是否可以检查/查看维修工的账单？木屑颗粒费用的结算？等等？

这类事情通常是如何透明处理的？
如果我在会议中提出问题，肯定会被指责“不信任”物业管理和主席……
但我必须知道，我是否有这个权利。

非常感谢
erika

管理层当然对你的资金负责。至少每年一次都会有包含所有费用等的完整结算单，遇到不信任的情况，你当然也可以要求提供凭证。如果管理者自己也是业主和缴款人，他通常会更有兴趣让一切以较低成本运行 :)

通过法律途径来对付对方肯定会适得其反。
规则一：不要起诉你的邻居
无论发生什么，你都会输。即使他晚上一直开着电锯……

房屋管理员总是忘记他们是为你工作的。

基本上，你始终有权查看数字，但管理员当然会觉得麻烦，如果另外5个业主每隔几天就询问这或那张账单/清单。此外，还要考虑你想如何处理一个中间值，如果有些项目尚未确定，因为它们要到年底才结算。

因此，有年度清单和会议，你拥有与其他人一样的权利。然而，如果你想查看/核对每一张账单，你很快就会得罪人，因为管理员被赋予了一定的操作权限，比如他可以（也必须）对每个单独订单的某个金额xy或者每年总额z进行处理，而不必每次都召开会议和投票。

此致
Dirk Grafe

...
这种事情通常是多透明地进行的呢？
如果我在会上提问，肯定会被指责对股东大会和主席“不信任”...

晚上好，鲍尔女士，

这现在只是基于假设吗？

不要总是事先就下定论！:)

鲍尔女士本应该买一栋房子，而不是一套公寓 :confused: