多项建筑融资报价对Schufa不利吗？

你好，

我有两个问题——请不要笑我 ;) 我还不是很懂：

1. 如果我去多家本地银行查询，以找出对我最划算的房屋贷款方案，是否会在Schufa（德国信用记录机构）上留下记录？

一位房产经纪人告诉我了这个。她具体建议去本地银行，而不是匿名通过网络申请，因为她的客户在本地银行通常能获得更好的条件。她提到网上中介的一个优点是，他们的查询不会像自己去本地银行查询那样影响Schufa的记录。

我很困惑，真的是这样吗？我一直以为，只有当我签署了银行的正式贷款承诺时，信用才会被记录——而不是仅仅因为我询问了贷款报价。

2. 通过在线贷款咨询中介时，是否通常只进行到第一家银行反馈贷款方案为止？一位在线中介这样告诉我，并解释说这是一种诚信守则：既然已有一个方案，其它银行就不会白白继续处理我的查询。对此我觉得很奇怪，如果我只有一个方案，就完全无法对比了。

你们怎么看？

祝好

不，那两者都是相当荒谬的。

1. 在Schufa有两种不同的查询，一种是条件查询，另一种是贷款查询。前者用于给你提供具体的报价，并且不会被保存。后者只有在实际上要办理贷款并且银行要/应该批准时才会使用。这些查询会被保存，我记得是4周，并且（对此有不同的说法）可能会影响你的评分。

2. 如果你想要“最好的”报价，却总是只能得到“任意银行最快的那个”，那是非常没有意义的。也许有人就是这样工作的，但那样他对你来说是错误的中介。通常情况下，先进行预查询，筛选出几家条件最优的银行（不仅仅是利率，还包括你的其他需求），然后再进行具体查询。

对于上面那样的说法，就去找下一个中介吧。比如Focus也有当前的条件比较，你也可以直接向银行查询。

你好，幸运龙，
这非常有帮助。非常感谢你。那是我的错，依赖了唯一的顾问。
这样才能学到东西。
祝好

你房产经纪人说的都是废话。你几乎不能再信任她在其他方面的建议。她只是想催促你快速购买。

你在征信报告[Schufa]中已经有负面记录了吗？如果没有，你根本不用在意你的信用评分，因为它不会在你的生活中产生任何影响。你的房贷也不会因为征信报告[Schufa]而受到影响。银行只会核实你之前提供的信息是否真实，或者你是否对银行隐瞒了贷款情况。

你已有否有负面Schufa记录？如果没有，你完全不必在意你的分数，因为它在你生活中的任何方面都不会产生影响。你的房贷也会独立于Schufa进行定价。这里只会检查你之前的信息是否正确，或者你是否对银行隐瞒了贷款等信息。

这是一个不正确的笼统说法。有些银行确实会将Schufa分数纳入综合评估，从而影响贷款条件的制定。

描述得非常好。但确实有些人把贷款查询当成了条件查询。