错误的规划 / 测量错误 - 我们有哪些行动选择?

  • Erstellt am 2018-02-25 20:05:30

nils1985

2018-02-25 20:05:30
  • #1
亲爱的论坛,

在我们进行铺路工作时,发现我们的建筑公司将房屋建在了东侧地界线内。 根据测绘局的说法,界碑位置比我的土地线退后了1米。 因此,建筑公司必须将边界向外延伸1米。 后面没问题,但建筑公司在前端多取了1.25米。 问题是,房子已经完全建好,我订购的车道宽度为6米。 现在车道一处宽6米,而面向街道的宽度只有5.75米。 因此车道变形了。

我的车棚也应为6米宽。 它被特别批准为9.00x6.00米的边界建设设计。 现在只可能是不规则地跨越9.00米的长度,或者宽度只有5.75米。

我现在还有什么方法可以对建筑公司采取行动吗? 有赔偿要求吗? 有参考标准吗? 房屋的轻微扭转是否会带来其他问题?

非常感谢大家的帮助。

亲切的问候
 

Radomiro

2018-02-25 20:56:18
  • #2
谁进行了放样?谁委托/支付了放样费用?是否有条款规定建设方必须对该放样进行核查?

此致敬礼
 

nils1985

2018-02-25 20:58:41
  • #3
不,这段内容不存在。只有我在施工会议记录中所写的“边界移动了1米”。
是毛坯房建造者传染的。
 

Nordlys

2018-02-25 21:01:53
  • #4
情况一定是这样发展的,工头划定了范围,而业主没有核对,所以节省了测量费用,却承担了风险,现在事情就是这样。我了解这种情况,也曾这样做过,结果他们错误地确定了界点。我察觉到了,还能及时纠正。如果没有发现,房子在地块上也会轻微倾斜。没关系,小小的倾斜上帝会喜欢的。
 

Radomiro

2018-02-25 21:04:38
  • #5
房子已经测量完成了吗?至少在勃兰登堡,测量是在开工后两周内进行的。
("根据《勃兰登堡建筑管理条例》第72条第9款,开工后两周内必须向建筑监督部门提交由测量工程师出具的测量证明,以证明已遵守规定的建筑面积和高度位置。")

你们那里也有这种规定吗?如果有,内容是什么?

此致敬礼
 

nils1985

2018-02-25 21:08:03
  • #6
不,没有进行测量……我现在有权要求赔偿损失吗,还是我运气不好?
 

类似主题
26.12.2012预制房 / 砖混房,哪些建筑公司?16
11.03.2015房屋、车库和车道的最佳布局规划13
17.02.2016建筑师还是建筑公司?23
23.07.2016用碎石、碎石和铺路石建造车道18
06.10.2016还没开工,但已经与建筑公司产生了麻烦28
28.11.2018铺设100平方米的车道49
22.08.2017金融中介与建筑公司的连接14
27.04.2018城市别墅190平方米,带车道和南侧花园30
15.09.2023海尔布龙周边地区 - 与本地建筑公司的经验26
14.08.2019车道的路面?17
20.03.2020建筑公司尽管超额付款仍停止工作718
30.04.2020拥有“土地服务”的建筑公司43
18.08.2020在柏林及周边地区(约50公里)与建筑公司的经验86
20.01.2022长度 / 坡度 车库 / 车棚 入口10
03.09.2023重新铺设入口,道路排水,费用?17
11.10.2023小地块,小车道——转弯所需空间43
12.01.2024建筑公司破产,接下来如何进行?34
18.05.2024来自Kann的浅灰色车道石16
06.08.2024房产车道的想法,经验?11
05.02.2025建筑公司的信用报告提供商?10

Oben