分期建筑贷款中的有意义的特别还款

  • Erstellt am 2020-01-19 13:32:07

HRG83

2020-01-19 13:32:07
  • #1
大家好,
我有一笔通过银行的建筑融资,金额为263,000欧元,由两个部分组成。一部分是228,000欧元,另一部分是35,000欧元。初期利率为2.01%,期限为20年。月还款总额为1,000欧元,其中730欧元用于较大部分,270欧元用于较小部分。先尽快还清较小部分是否更有意义,还是先尽快还清228,000欧元的较大部分更好?
 

User0815

2020-01-19 13:39:57
  • #2
两个部分有相同的期限和利率吗?
 

Fuchur

2020-01-19 15:35:31
  • #3
如果你最终将带有特别还款的小模块完全偿还,那么你至少会在未来的还款金额方面获得灵活性(继续支付1000欧元以偿还较大部分,或者只支付730欧元让贷款正常进行),且不需要银行的批准。

为了理解:如果基本数据相同,你为什么要这样做?大多数情况下,人们更倾向于因不同的期限或不同的抵押率而组合不同的模块,这会导致不同的条件。
 

HRG83

2020-01-19 18:53:16
  • #4
这是银行规定的。最终我只关心20年期,实际利率为2.01%。这房子已经还了一半,我在建房后还留有一些自有资金。我想在未来几年把这些资金合理地用于还贷。
 

nordanney

2020-01-19 18:56:26
  • #5

肯定是一个大众银行,对吧?
 

lesmue79

2020-01-19 19:22:29
  • #6
@nordanney 这是大众银行的一个特点吗?还是你为什么这么有针对性地问大众银行?
 

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