许多新房产正在进行法拍

当我在网上看到并读到平均每年有80,000处房产被拍卖时，我认真思考，怎样才能避免这种情况发生在自己身上？

当时我曾对两处正在执行拍卖的房产感兴趣，但与各自的业主交谈后，他们告诉我了他们的经历，比如被银行欺骗，其中一人碰到了某种掠夺性银行，他们试图让他完蛋。

所以我现在不会参与拍卖，但我听说，通过适时（比如在买房时公证处）进行相应的土地登记和合同约定，可以提前防范，避免房顶被合法程序强行拆掉。有人能从专业角度讲讲该怎么做，才能让家人不因为某些事情失去房子吗？执行拍卖法院中是否有法律专业的工作人员，也是在自建房者中，能说说什么是合法的？

我真的很害怕。

那另外8万名正在失去房子的房主估计也没想到这点。

我认为事先考虑总比事后考虑好。

你好，

所以我现在不会参与ZV……

这可能是对的，但对业主帮助不大。此外，ZV对象存在不少风险，因为几乎无法进行前瞻性评估。另外，债权人委托的评估报告往往与现实不符。:(

……但我听说，通过相应的土地登记和合同（在公证人处买房时等）可以及时预防，不会因为合法的程序而失去房顶……

法律咨询只能由律师提供，但也许可以这么说：所有对借款人有利的，都阻碍债权人！我想到的唯一一点是，在贷款合同中规定，未经借款人同意，不得转让未偿还的债权。贷款方是否接受，还需进一步审查。但即使如此，如果未能履行资本服务且债权人认为未来也无法履行，他们依然会进行处置。

此致

NB: 所有融资都包含风险！

无意利用他人的厄运或不幸，如果我能通过[ZV]买到一所更便宜的房子，我会非常高兴。

你好，

我并不是想利用别人的不幸或厄运，但如果我能通过强制拍卖买到更便宜的房子，我会非常高兴。

你说得完全正确。现在确实有很好的机会。原房主剩余的债务越多，参与者越少，甚至进入第二轮竞拍，债务就会越大！因此，实际上道德上的顾虑可以忽略不计，甚至显得不合适。
然而，作为购买者必须小心，避免所谓的便宜货变成“钱坑”！在我的工作中我发现，特别是以前的开发商或总承包商项目通常存在问题。尤其是热桥和房屋设备方面。一些房产可以以较低的成本进行节能优化，而另一些则会变得非常昂贵。关键在于初始状况。债权人的评估报告如果用正确的专业知识来质疑，经常会不攻自破！原融资的贷款成数在这里起着相当重要的作用。
此致敬礼