Pet1234
2020-04-29 17:38:10
- #1
大家好，
我急需并且希望尽快得到你们的建议。
我正在用Heinz von Heiden(GÜ) 建造一栋无地窖的平房。
直到今天，土建公司一直在制造基础垫层。这个地块沿着街道长度22米处有90厘米的高差。在施工区域内，高差不大（30厘米），因为那里之前有建筑物，土壤已经被挖掉，土建工人将条形基础挖至大约50-60厘米深并清理干净。土壤检测员没有发现这个情况，对他来说一切正常。我是从邻居那里先了解到的。地块后方又下降了约90厘米。
根据建筑合同，Heinz von Heiden负责包括开挖在内的30厘米基础垫层和房屋周围1米范围内的工作。
合同中关于土方工程写道：
“现有的表土将在房屋范围内及周边1米范围内以不超过30厘米的厚度被剥离并存放于地块一旁。随后安装30厘米厚的压实基础垫层（土砂垫层）。基础垫层（砂垫层）超出外侧地板边缘的部分宽度为1米，与表土剥离幅度相同……
如果由于填筑更高或额外开挖导致基础垫层局部厚度增加，将另行计费。
只有在查看了土壤检测报告，确定房屋高度位置和现场具体地形后，才能确定垫层的加厚部分。
母土剥离及必要的管道沟槽和防冻开挖（土方类型视所选基础类型而定）的计算基础为DIN 18300规定的2-3类土壤等级。
若土壤等级不同、土壤替换或者基础工艺偏离合同约定，费用由业主承担。”
在地基部分写道：
“您的房屋将建于安全的地基上。底层混凝土板采用混凝土强度C25/30（WU混凝土），按照结构设计规范浇筑，并配备普通混凝土制作的防冻裙脚，确保防冻安全。
设计规范基于以下假设：
最低允许刚度系数20 MN/㎡，地面承压200 KN/㎡
最大地下水位至少比计划的地基或底板低100厘米
房屋供暖，室内温度不低于10度
地形平坦。
底层混凝土板厚度约为18厘米。”
现在谈谈我的问题。
由于高差，土建方除拆除已有的条形基础之外，还提出报价，额外填充场地：用带砾石的砂进行填土，通过额外的土方开挖，按剖面要求铺设并层层夯实。
这同样适用于露台区域，我已一并挖了出来。
由于我现在距离工地仅几步之遥，每天多次过去观察施工进展。
整个房屋地基下的场地仅填充并夯实了砂。由于天气非常干燥，他们在中途取来水浇筑，因砂无法压实。
所以目前房屋地下及周围1米范围仅填了砂，先是032号砂大约填了半层，然后由于无法压实，追加了045号砂。
对我来说，这就是一堆沙子，走上去脚印马上下陷。底部30厘米的粘土地层上没有任何防冻层、混凝土再生料或其他固定材料。[I]整个填筑层，在地块低洼处，达到95厘米厚，全部是干沙层。下面才是粘土地层。
我曾向现场负责人及土建公司老板提出担忧，认为这绝不是露台，更别说房屋的承重基础了，他们都回避问题，称要找施工监理。土建老板试图说服我这叫“认证防冻砂”，效果等同于真正的防冻层，而且因为032号砂不能够粘结才用了更好的045号砂。
我曾见过另一处Heinz von Heiden的房屋，使用带红色石子、填满整个区域和高度、且夯实非常坚固类似土壤的防冻砂。我的砂是黄色，很细，就像一堆干沙。
土建老板被问及为何不下这红色防冻砂时说那样要长途运输增加成本，没有人问过我！他们现在取沙的砂场距离3公里，那里没有红色防冻砂。但砂场工作人员说可以订货运输。砂场员工也确认我这里使用的砂不适合用作建筑基础。
合同中我只看到基础垫层超出的1米宽砂垫层说明，未提及基垫材料。但一定有DIN标准规定房屋基础该符合什么要求。
下一个问题是围绕防冻裙脚的施工。土建告诉我，这防冻裙脚深度约60厘米，是Heinz von Heiden使用的特殊模板或类似材料。
地块右侧土地40厘米深为承重粘土，
左侧房屋下方则由95厘米厚沙层上才有粘土地层。也就是说，防冻裙脚会建造在填筑沙层内（假设土壤未在开挖时塌陷）。这显然不行！
今天中午土建公司请了一位验收员检查地基压实，确认全部压实且有承载力！
我向他表达了关于防冻裙脚建在砂土中的顾虑，他说防冻裙脚应依据高程深度在80到100厘米之间。我们的高程是215米。Heinz von Heiden为何仅设定60厘米深？
感谢大家提前给我提供意见。
顺便说，下周三主体施工队将来，计划用两天时间完成防冻裙脚和底板施工。[I]
我急需并且希望尽快得到你们的建议。
我正在用Heinz von Heiden(GÜ) 建造一栋无地窖的平房。
直到今天，土建公司一直在制造基础垫层。这个地块沿着街道长度22米处有90厘米的高差。在施工区域内，高差不大（30厘米），因为那里之前有建筑物，土壤已经被挖掉，土建工人将条形基础挖至大约50-60厘米深并清理干净。土壤检测员没有发现这个情况，对他来说一切正常。我是从邻居那里先了解到的。地块后方又下降了约90厘米。
根据建筑合同，Heinz von Heiden负责包括开挖在内的30厘米基础垫层和房屋周围1米范围内的工作。
合同中关于土方工程写道：
“现有的表土将在房屋范围内及周边1米范围内以不超过30厘米的厚度被剥离并存放于地块一旁。随后安装30厘米厚的压实基础垫层（土砂垫层）。基础垫层（砂垫层）超出外侧地板边缘的部分宽度为1米，与表土剥离幅度相同……
如果由于填筑更高或额外开挖导致基础垫层局部厚度增加，将另行计费。
只有在查看了土壤检测报告，确定房屋高度位置和现场具体地形后，才能确定垫层的加厚部分。
母土剥离及必要的管道沟槽和防冻开挖（土方类型视所选基础类型而定）的计算基础为DIN 18300规定的2-3类土壤等级。
若土壤等级不同、土壤替换或者基础工艺偏离合同约定，费用由业主承担。”
在地基部分写道：
“您的房屋将建于安全的地基上。底层混凝土板采用混凝土强度C25/30（WU混凝土），按照结构设计规范浇筑，并配备普通混凝土制作的防冻裙脚，确保防冻安全。
设计规范基于以下假设：
最低允许刚度系数20 MN/㎡，地面承压200 KN/㎡
最大地下水位至少比计划的地基或底板低100厘米
房屋供暖，室内温度不低于10度
地形平坦。
底层混凝土板厚度约为18厘米。”
现在谈谈我的问题。
由于高差，土建方除拆除已有的条形基础之外，还提出报价，额外填充场地：用带砾石的砂进行填土，通过额外的土方开挖，按剖面要求铺设并层层夯实。
这同样适用于露台区域，我已一并挖了出来。
由于我现在距离工地仅几步之遥，每天多次过去观察施工进展。
整个房屋地基下的场地仅填充并夯实了砂。由于天气非常干燥，他们在中途取来水浇筑，因砂无法压实。
所以目前房屋地下及周围1米范围仅填了砂，先是032号砂大约填了半层，然后由于无法压实，追加了045号砂。
对我来说，这就是一堆沙子，走上去脚印马上下陷。底部30厘米的粘土地层上没有任何防冻层、混凝土再生料或其他固定材料。[I]整个填筑层，在地块低洼处，达到95厘米厚，全部是干沙层。下面才是粘土地层。
我曾向现场负责人及土建公司老板提出担忧，认为这绝不是露台，更别说房屋的承重基础了，他们都回避问题，称要找施工监理。土建老板试图说服我这叫“认证防冻砂”，效果等同于真正的防冻层，而且因为032号砂不能够粘结才用了更好的045号砂。
我曾见过另一处Heinz von Heiden的房屋，使用带红色石子、填满整个区域和高度、且夯实非常坚固类似土壤的防冻砂。我的砂是黄色，很细，就像一堆干沙。
土建老板被问及为何不下这红色防冻砂时说那样要长途运输增加成本，没有人问过我！他们现在取沙的砂场距离3公里，那里没有红色防冻砂。但砂场工作人员说可以订货运输。砂场员工也确认我这里使用的砂不适合用作建筑基础。
合同中我只看到基础垫层超出的1米宽砂垫层说明，未提及基垫材料。但一定有DIN标准规定房屋基础该符合什么要求。
下一个问题是围绕防冻裙脚的施工。土建告诉我，这防冻裙脚深度约60厘米，是Heinz von Heiden使用的特殊模板或类似材料。
地块右侧土地40厘米深为承重粘土，
左侧房屋下方则由95厘米厚沙层上才有粘土地层。也就是说，防冻裙脚会建造在填筑沙层内（假设土壤未在开挖时塌陷）。这显然不行！
今天中午土建公司请了一位验收员检查地基压实，确认全部压实且有承载力！
我向他表达了关于防冻裙脚建在砂土中的顾虑，他说防冻裙脚应依据高程深度在80到100厘米之间。我们的高程是215米。Heinz von Heiden为何仅设定60厘米深？
感谢大家提前给我提供意见。
顺便说，下周三主体施工队将来，计划用两天时间完成防冻裙脚和底板施工。[I]