老旧住宅公寓的使用寿命是多少？

大家好，

我正在考虑是否买一套老房子。
我看到了一些1960年代和1970年代建造的公寓。

一栋住宅建筑的大致使用寿命是多少呢？
我的问题不是关于浴室、厨房或瓷砖的翻新需求。问题是这栋建筑还能存在多久。

此致，
米罗斯拉夫·斯蒂马克

... 这完全取决于情况。

通常为100到150年。

我发现了一些建于1960年代和1970年代的公寓房源。
一栋住宅建筑的大致使用寿命是多少？

我只了解老联邦州的供给情况，那里的60年代已经是战后时期的结束。如今大量被拆除的，是50年代的连排出租房：虽然是用砖砌成，但本质上更像简易棚屋，其价值作为去除内部结构后的毛坯房甚至低于地块重新规划建设时的规划自由度。我的邻里满是大约一百二十年历史的房屋，这些房屋都值得进行维修和翻新。

我正在考虑是否买一套老旧公寓。
我发现了一些建于1960年代和1970年代的公寓房源。

住宅建筑的大致寿命是多少？

这取决于当时的建筑方式以及房屋的维护情况（不仅仅是重新铺地板或换浴室瓷砖）。东部的板楼现在可能已经不行了。使用合理的建筑材料=你可能都不会活到房子寿命结束的时候。
墙壁随着时间会发生什么？什么都不会！如果房子变得破旧，原因是它被忽视了。必须不断维护==>比如换个新屋顶，修复下外墙，更新地下室外墙的防潮层（通常会配合保温材料一起做），必要时更换水管/污水管道等等。
不过有时候拆除房屋比继续维修更合理。原因很简单，拆了重建的话就是全新的，（多户型）住宅还能多建一层，节能性能更好，租金或者售价也会更高。
你不妨走走历史老城区看看那些房子。被好好维护的房子已经有几百年历史了。或者去杜伊斯堡的Müxlüh或Meidemich走走。那里没人照顾房子，这些房子已经烂掉了（这也与居民有关，不仅仅是房主的责任）。

东部的板楼现在可以拆除。

我没有提到东部的板楼，因为据我所知，作为产权房供应的很少。东部的板楼不能被拆除，它们是最好的，有各种系统，而且全部都有很好的文档记录，还有一个庞大的专家社区，支持那些勇敢的装修者。最近例如将原来的五层减少到三层——得益于模块化系统，非常容易实现——然后进行管道维修。唯一的缺点是：固定在混凝土中的户型，在WBS70和其他一些系统中，必须对传递窗口和嵌入式衣柜的居住文化持积极态度。只有西部人对此不以为然。