产权登记比计划晚 - 挽救KfW资助

我有以下问题。当时社区口头通知我们六月作为我们土地的公证日期。相应地，我计划我们还按旧的KfW+BAFA政策建造。最近我在探讨融资方案，因此向社区询问了土地登记册何时可用，因为没有土地登记册无法贷款。结果得知六月不可能，最早八月，因暑假可能更晚。这本来只是个小问题，如果新的KfW没有把项目开始时间定在签字日期，因为签字已经在一月底。
现在我正在考虑如何挽回，三万欧元也不是小数目。
无论如何，我明天必须和总承包商通话，尝试将合同回滚或者转为规划合同，之后一旦我提交了新的KfW申请，再签订建筑合同。大问题是，他为什么会同意。而价格可能也会跟随通常的涨价趋势……
有没有其他办法挽救KfW贷款？没有银行，我不能申请KfW贷款，而银行不提供没有土地登记册的贷款。我真的很沮丧，因为现在因为这个愚蠢的项目开始规定，我必须重新拆开一切，重新开始。

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还有其他方法拯救KfW吗？没有银行的话，我无法申请KfW贷款，而银行也不会没有土地登记簿就办理。

确定吗？我认为只要你们还不需要提款，是可以的。那块地还能有什么问题吗？

至少听起来是如果没有[Grundbuch]什么都不行，当时我进行谈话的时候。当然，当时还有一个条件是要到六月份才会有。我已经再次确认过了。

关于土地，应该不会有什么问题了，土地是直接由市政府提供并且已经被正式保留了。
目前我们不需要提款，自己的资金完全足够支付土地和第一笔预付款。

我有以下问题。当时社区口头通知我们六月作为我们土地的公证日期。因此我计划我们还可以按照旧的KfW+BAFA政策建房。目前我正在寻找融资方案，因此向社区询问了土地登记簿何时可以使用，因为没有土地登记簿就没有贷款。

没有银行的话我就无法申请KfW贷款，而银行也不会在没有土地登记簿的情况下办理。

问题在哪？这很正常。当然你可以去银行申请银行贷款和KfW贷款并签订合同。你申请房屋贷款的时候房子还没建呢。
你只有在银行拥有自己的土地抵押权登记于土地登记簿上，或者如果还不行，有公证处出具的排名证明书时，才能获得资金。

拿到了！去银行吧:)

所以在我们这里，Sparkasse 贷款时没有土地登记证明也没问题。土地登记是在几个月后才有的。但由于我们的土地也是由市政府提供的，银行没有问题。也许这也取决于自有资本、收入......等因素。