土地开发 / 是否可以通过邻居的土地进入？

2021-04-17 12:46:26

你好

我们找到了一块建筑用地，位置和面积都适合我们。该地目前尚未开发，通过一条狭窄的人行道与第一条街道相连。另一侧理论上可以通过邻居的地块，从第二条街道及一条小巷进入（下面有一张情况示意图）。

我的问题是：开发以及通过邻居地块通行是否可行？邻居是否有义务允许通行？这里特别应该注意些什么？

非常感谢！

2021-04-17 12:54:43

首先检查是否有可能开发，仅仅因为有人说，并不意味着什么。相关信息可以在市政厅获取。费用也是，请不要低估，它们可能很快达到20000-30000欧元。

但是这里我看不到有道路，这怎么可能实现？

邻居没有任何义务。他可以授予你们一条通行权，但我会让他为此收取高价。

2021-04-17 13:01:36

我们找到了一块建筑用地，位置和面积都适合我们。

我更觉得，你们找到的是一小块草地，却错误地称它为建筑用地。

邻居有义务让出通道吗？

他为什么要呢？难道要强制征用他？
如果他愿意用钱给你们让出一条通道，那他的小房子空间就很紧张……看起来大概只有三四米宽——你们就直接从厨房窗户外开过去吗？还是说你的设想是怎样的？

2021-04-17 13:10:43

这里我看不到有路，怎么行得通？

这条小巷属于市政府，因此邻近的地块与小巷相连。没错，尽头的那块地并未直接与小巷相连。

2021-04-17 13:31:34

并且通过一条狭窄的人行道与1号街道相连。

很遗憾，你选择的地图片段与文本不符。到街道有多远？人行道属于谁？上面已经有公共设施（煤气、水、电）了吗？

通过邻居的土地进行开发和进入是否可行？

可以。

邻居有义务允许通行吗？

没有，除非存在土地负担和/或建设责任。

2021-04-17 13:41:13

(下面是情况的示意图)

在如此吝啬提供图像信息的情况下，我真感到惊讶你竟然能把专家从炉子后面喊出来。我本来会让你等着，直到你变成黑人为止。

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